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软件特色

【视频】

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中新网沈阳12月4日电 (王艺霖)无人机编队腾空而起，机甲机器人随乐起舞……12月3日，以“蓄势低空·创新领航”为主题的第七届大学生创新创业科技节总结大会在沈阳航空航天大学举行，为这场持续八个月、覆盖全校、吸引万余人参与的科创盛宴画上圆满句号。校党委书记范振伟、校长李润东等与师生代表两千余人共同见证了这一高光时刻。

沈阳航空航天大学校长李润东在讲话中强调，学校将创新创业教育置于重要战略地位，已构建起贯穿人才培养全过程的“课-创-研-赛-融”一体化创新体系，形成了特色鲜明的双创教育模式。他勉励学子保持“敢闯会创”的锐气，积淀融会贯通的素养，最终涵养服务社会的远大志向。会上，曲迎东副校长做年度双创教育总结报告，周驰副校长宣读表彰名单。

作为沈航学子展现竞赛魅力的舞台，路演环节一直备受瞩目。全国大学生节能减排竞赛特等奖、全国大学生职业规划大赛银奖等顶尖项目轮番登场，彰显硬核实力。凭借突出科创成果获得研究生推免资格的学生分享了“逆袭”心得，优秀创业校友带来了宝贵的市场实战经验。当本年度中国国际大学生创新大赛全国金奖获得者吴世宝、房展毅团队登场时，其精彩展示与机智答辩将现场气氛推向高潮。

【多元】

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作为面向视障群体的公益项目，“光明影院”始终以声音传递光影温度。2023年以来，项目依托文明实践工作体系加速拓展推广，平均每年将104部新制作的无障碍影片送到视障群体“家门口”。各参与地区新时代文明实践中心还积极协调社会影院、公共文化场所，打造多元化放映场地，通过“固定+巡回”模式实现常态放映，并将观影活动与传统节日、社区文化、扶残助残服务深度融合。

【互动】

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在资产类别方面，公募REITs也实现了显著多元化。基础资产类型已从最初的产业园区、交通等基础设施，扩展至保障性租赁住房、仓储物流、商业消费等十三个大类。尤其是，在公募REITs市场不断完善基础设施资产类别的同时，全球REITs市场中极具代表性的商业不动产，即将被纳入试点范围。2025年11月，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)，拟将商业综合体、商业零售、写字楼、酒店等商业不动产纳入公募REITs的试点范围。证监会指出，从全球成熟市场经验来看，商业不动产是REITs的重要底层资产，我国庞大的商业不动产存量具有通过REITs进行盘活并拓宽权益融资渠道的内在需求。这一战略扩围，不仅是对全球经验的借鉴，更是支持构建房地产发展新模式的重要举措。

其一，历史现金流要求严苛。国家发展改革委2024年7月发布的“1014号文”，对现金流稳定性提出定量限制——过去3年EBITDA或经营性净现金流占未来3年预计值的比例不低于70%。该标准旨在保障未来现金流预测的可靠性，但对于过去三年受外部冲击导致现金流短期下滑的项目，或处于资产培育期、重整期的项目，即便未来增长前景明确，也可能因无法满足比例要求，被排除在公募赛道之外。

公募REITs面向社会公众投资者，对流动性要求高；私募REITs则以非公开方式向特定合格投资者募集资金。在退出机制上，私募REITs的创新设计是吸引原始权益人与长期机构资本的关键，包括有：开放期退出安排：公募REITs属封闭式基金，通常以二级交易为主；私募REITs可设置与底层资产存续或运营年限匹配的期限，同时设置开放期退出安排，保障特定合格投资者的流动性需求。优先收购权：私募REITs可赋予融资人单方退出选择权华体会hth体育最新登录，即设置优先收购权。原始权益人在行权并支付收购价款后，可触发专项计划清算及终止，实现项目整体退出。这一机制大幅降低原始权益人剥离核心战略资产的心理门槛，因其保留了未来回购、重新控制资产的可能性。

值得关注的是，在我国商业不动产存量规模超50万亿元、市场分化加剧的背景下，私募REITs的扩容可紧扣商业不动产这一核心赛道华体会hth体育最新登录，一方面精准锚定具备盘活潜力的资产类型，破解估值测算、运营协同等关键瓶颈，另一方面依托商业不动产的周期韧性与政策机遇，发挥资产孵化与价值提升功能，成为衔接存量资产与公募市场的关键纽带。

2025年11月证监会《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》发布后，商业不动产公募前孵化需求有望大幅上升，为私募REITs带来重要机遇。一方面，公募REITs对商业资产“权属清晰、现金流稳定”的严格要求，使超半成以上存量商业资产暂时无法直接达标，需通过私募REITs完成孵化与培育。另一方面，商业不动产经营表现分化，优质资产租金保持稳定增长，尤其是优质购物中心展现出较强韧性，为私募REITs提供收益支撑。

【极速】

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“刚发现时吴石将军照片乳剂层脱落，图像褪色华体会hth体育最新登录，并出现严重的银镜现象。”河南省档案馆科研技术处工作人员马文杰受访称，通过与档案保护专家合作，对纸质照片进行修复，并对纸质照片进行高清采集和数字修复，“纸质照片修复只能保留其现有状态，但数字修复可以在图像的基础上进行部分还原，目前纸质照片和数字化副本已修复完成，以永久保存烈士青年形象”。

更新内容

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