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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝）近日，北京市第二中级人民法院联合市住建委召开新闻通报会，通报近年来物业类纠纷案件的审理情况和物业行业管理情况，并联合发布物业类典型纠纷与协同治理案例。在一起案例中，业主以物业公司和业委会合同到期为由拒绝缴纳4年的物业费被起诉。法院认为太阳娱乐集团app下载，虽物业公司与业主委员会签的合同届满，但物业公司一直为小区提供物业服务，业主实际接受服务，应当支付物业费，最终法院支持物业公司的全部诉讼请求。 2016年12月30日太阳娱乐集团app下载，A小区业主委员会与甲公司签订《物业服务合同》，约定由甲公司为该小区提供物业服务，合同期至2020年12月31日。合同到期后，甲公司继续提供服务。现甲公司起诉业主赵某，主张赵某应当按照合同约定支付2019年1月1日至2022年12月31日期间的物业费。赵某辩称，物业合同已于2020年底到期，双方没有再行续约，甲公司不再享有合同权利义务。 法院裁判认为，《中华人民共和国民法典》第九百四十八条第一款规定：“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。” 本案中，虽然甲公司与业主委员会签订的《物业服务合同》于2020年12月31日届满，但业主大会未聘请新的物业公司，甲公司也一直为小区提供物业服务，赵某作为业主，实际接受了甲公司提供的服务，应当支付相应的物业费。最终法院判决支持甲公司的全部诉讼请求。 法官表示，在物业服务人起诉追索物业费时，业主常以不存在合同关系、未签订书面合同等理由抗辩。但依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”，因此业主仍应当支付物业费。编辑 杨海 校对李立军

【多元】

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中新网北京12月2日电 (原梓峰)初冬的暖阳照在崭新的米白色楼体上，位于北京市丰台区的马家堡路68号院2号楼前人头攒动，洋溢着喜庆气氛。今天，记者从北京市丰台区了解到，这座历经蝶变的老楼正式向居民交付钥匙。作为丰台区首个危旧楼房拆除重建试点项目，它的成功交付标志着“原拆原建+平房上楼”的创新模式正式落地，为百余户居民实现了“在老地方住上新家”的安居梦。

转机出现在2023年。依据《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》等政策精神，该项目被正式纳入丰台区危旧楼改建试点。经过反复调研和论证，最终确定了“原拆原建+平房上楼”的改建模式。这一模式的核心在于“两个不减少”，即原住户的户数不减少，每户原有的居住面积不减少。项目资金通过“居民自筹一部分、政府财政补助一部分、产权单位支持一部分”的方式共同筹集，破解了老旧小区改造的资金难题。

施工总承包单位丰台城市更新集团丰房公司，面对紧张的工期，项目团队将总计400日历天的工期细化为每日的施工目标，并实行每周现场督导例会制度太阳娱乐集团app下载，及时解决施工中遇到的各类问题。通过科学管理和精细化施工，建设团队克服了场地狭小、雨季施工等困难，仅用时6个月就实现了主体结构全面封顶，创造了令人瞩目的“丰台速度”，同时严格把控工程质量，实现了速度与品质的双重保障。

“马家堡68号院2号楼改建项目，不仅仅是一次物理空间的更新，更是一次重要的民生实践与政策探索。”项目负责人在交房现场表示，它成功解决了过去老旧小区“改不了、改不好”的痛点。“原拆原建+平房上楼”模式在彻底改善居住条件的同时，最大程度地保留了社区原有的社会结构和邻里关系，这份珍贵的邻里温情是高楼大厦难以替代的。

【互动】

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有人会说，500万件的绝对量不少，但成色如何？不妨用一个数据来分析，今年7月，国家知识产权局公布了一项数据，我国已有近80万件发明专利维持年限超过了10年。要知道，维持专利的有效性需要缴纳专利费，专利权人愿意为这些专利缴纳专利费，本身就说明这些专利对他们来说很有用，也就能间接体现出这些专利质量高、价值大，进而维护创新者的技术优势，产生持续的经济效益和社会价值。

说到经济效益和社会价值，绕不开我们非常关注的科技成果转化。过去，人们常说中国的专利“多而不优”，其中一个原因，就是有不少专利申请是为了评职称、拿项目，反倒忽视了最应该关注的目标——市场转化，导致出现了大量“为了申请而申请”的专利。这些年，在各部门、各地方乃至全社会共同努力下，这一势头得到了切实有效的遏制。

比如，国家知识产权局等九部门联合发文太阳娱乐集团app下载，明确在职称评定、高校评价等工作中太阳娱乐集团app下载，不得将专利申请数量、授权数量等作为主要评价指标；不少高校院所还建立了专利申请前评估制度等，避免低质量专利的申请……这些举措推动我国专利从“摆书架”向“上货架”转变。目前，我国企业发明专利产业化率提升至53.3%，专利密集型产业增加值占GDP比重超过13%，一大批高价值核心专利通过成果转化，在市场应用中得到了检验。

今天的国际市场上，中国品牌的身影越来越多：美国纽约时代广场喜茶概念店首日销量突破3500杯；泡泡玛特韩国线下门店挤满消费者；今年亚马逊大促期间，中国智能清洁品牌石头科技欧洲销量同比增长124%……与此相伴的是知识产权“走出去”步伐的加快，以石头科技为例，这家企业全球发明专利申请量达到4158件、授权量达到643件。“五轴折叠仿生机械臂”等核心专利技术，帮助企业在空前激烈的国际竞争中站稳了脚跟、赢得了市场。

【极速】

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12月2日是第十四个“全国交通安全日”，当天，北京西城法院召开交通事故责任纠纷典型案例新闻通报会，在当天通报的一起典型案例中太阳娱乐集团app下载，刘某骑电动自行车经过某道路辅路，车辆底部与地面一隆起处发生剐蹭，导致刘某摔倒受伤及车辆受损太阳娱乐集团app下载，刘某认为事发路段的施工管理单位应当对地面隆起导致其受伤的情况承担责任。审理过程中，某建设公司申请对刘某的车辆进行司法鉴定，经鉴定，刘某的车辆存在超标、改装情况，不符合《电动自行车安全技术规范》，属摩托车性质。

北京西城法院民事审判一庭庭长秦学伟提示，根据相关法律规定，电动自行车生产商、销售商不得将超标电动车流入市场，购买者不得擅自改装、调速将超标电动车骑行上路。超标电动车普遍具有质量大、速度高的特点，给骑行人自身以及其他道路交通参与者带来极大风险隐患。电动自行车驾驶人应当自觉抵制调速、改装等行为，拒绝骑行超速、超重电动车，避免增加发生交通事故的风险。(记者 刘世炯）

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