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软件内容

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软件特色

【视频】

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其中，上海建造的首艘国产大型邮轮“爱达·魔都号”自2024年1月1日首航以来，已成功运营近160个航次，累计服务近60万国内外宾客；第二艘国产大型邮轮“爱达·花城号”目前工程总进度超88%，全船贯通、起浮等关键节点年内均已完成，有望在2026年底前交付。相比“爱达·魔都号”，“爱达·花城号”总长增加17.4米星空·综合体育，公共区域与户外活动区域分别新增735平方米、1913平方米。

上海市政府副秘书长张英在12月2日举办的2025长兴岛世界级现代化造船基地高质量发展大会上表示，上海全面落实工信部船舶海工政策规划部署，已成功建造船舶工业“三颗明珠”，形成重要示范带动效应。面向“十五五”，上海将聚焦长兴岛世界级造船基地，坚持高端价值取向，构筑一流装备优势，提升LNG运输船等高技术船舶建造能力；坚持创新驱动发展星空·综合体育，构筑一流技术优势，促进龙头企业、高校、科研院所等创新资源协同发力；坚持绿色低碳转型，构筑一流生态优势星空·综合体育，打造绿色低碳示范园区，全力支持建设长兴岛技术领先、生态融通的国家船舶海工先进制造业集群。

航空母舰、大型LNG运输船、大型邮轮被誉为全球造船工业皇冠上的“三颗明珠”，它们分别代表着军用、货运和客运船舶建造的最高水平，是一个国家造船工业实力和科技水平的集中体现。2024年，上海船舶海工产业主要企业工业总产值超1200亿元星空·综合体育，同比增长约20%。作为中国船舶工业的核心力量，外高桥造船、江南造船和沪东中华造船三家上海造船厂全年累计交船量达69艘，新接订单128艘，同比分别增长19%和70%。

值得一提的是，创办于改革开放之初的中国国际海事会展每逢单年底在上海举办，本届是其持续在上海举办的第22届。经过40多年的发展，这一展会已成为全球最具规模和影响力的海事会展之一。本届海事会展的主题是“创新与合作，共促海事业可持续发展”，共设置11个展区，规模再创新高星空·综合体育，展览面积近11万平方米，吸引了40多个国家和地区的2200多家单位参展。

【多元】

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在资产类别方面，公募REITs也实现了显著多元化。基础资产类型已从最初的产业园区、交通等基础设施，扩展至保障性租赁住房、仓储物流、商业消费等十三个大类。尤其是，在公募REITs市场不断完善基础设施资产类别的同时，全球REITs市场中极具代表性的商业不动产，即将被纳入试点范围。2025年11月，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)，拟将商业综合体、商业零售、写字楼、酒店等商业不动产纳入公募REITs的试点范围。证监会指出，从全球成熟市场经验来看，商业不动产是REITs的重要底层资产，我国庞大的商业不动产存量具有通过REITs进行盘活并拓宽权益融资渠道的内在需求。这一战略扩围，不仅是对全球经验的借鉴，更是支持构建房地产发展新模式的重要举措。

其一星空·综合体育，历史现金流要求严苛。国家发展改革委2024年7月发布的“1014号文”，对现金流稳定性提出定量限制——过去3年EBITDA或经营性净现金流占未来3年预计值的比例不低于70%。该标准旨在保障未来现金流预测的可靠性，但对于过去三年受外部冲击导致现金流短期下滑的项目，或处于资产培育期、重整期的项目，即便未来增长前景明确，也可能因无法满足比例要求，被排除在公募赛道之外。

公募REITs面向社会公众投资者，对流动性要求高；私募REITs则以非公开方式向特定合格投资者募集资金。在退出机制上，私募REITs的创新设计是吸引原始权益人与长期机构资本的关键，包括有：开放期退出安排：公募REITs属封闭式基金，通常以二级交易为主；私募REITs可设置与底层资产存续或运营年限匹配的期限，同时设置开放期退出安排，保障特定合格投资者的流动性需求。优先收购权：私募REITs可赋予融资人单方退出选择权，即设置优先收购权。原始权益人在行权并支付收购价款后，可触发专项计划清算及终止，实现项目整体退出。这一机制大幅降低原始权益人剥离核心战略资产的心理门槛，因其保留了未来回购、重新控制资产的可能性。

值得关注的是星空·综合体育，在我国商业不动产存量规模超50万亿元、市场分化加剧的背景下，私募REITs的扩容可紧扣商业不动产这一核心赛道，一方面精准锚定具备盘活潜力的资产类型，破解估值测算、运营协同等关键瓶颈，另一方面依托商业不动产的周期韧性与政策机遇，发挥资产孵化与价值提升功能，成为衔接存量资产与公募市场的关键纽带。

2025年11月证监会《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》发布后星空·综合体育，商业不动产公募前孵化需求有望大幅上升星空·综合体育，为私募REITs带来重要机遇。一方面，公募REITs对商业资产“权属清晰、现金流稳定”的严格要求，使超半成以上存量商业资产暂时无法直接达标，需通过私募REITs完成孵化与培育。另一方面，商业不动产经营表现分化，优质资产租金保持稳定增长，尤其是优质购物中心展现出较强韧性，为私募REITs提供收益支撑。

【互动】

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记者今天（12月4日）从市场监管总局了解到，本月起所有市场销售的电动自行车产品都必须符合新版《电动自行车安全技术规范》强制性国家标准要求，并且通过3C认证。市场监管总局对市场上在售的电动自行车将围绕新国标开展监督抽查，拟纳入2026年国抽计划。主要聚焦防火阻燃、制动性能、车速限值、短路防护等安全检验项目。对抽查发现的不合格产品及生产销售单位，依法严肃查处。

同时继续深入开展电动自行车安全隐患全链条整治工作，持续保持执法高压态势，依法严厉打击生产销售环节非法改装电动自行车，生产、销售不符合强制性国家标准的电动自行车等危害人民群众生命财产安全的违法行为。2025年以来，全国市场监管系统共查办电动自行车非法改装违法案件7306件，没收电动自行车、充电器和蓄电池等产品2.59万件，移送公安机关案件56件。

【极速】

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泰国知名食品和饮料公司天丝集团是进博会的“老朋友”。天丝集团首席执行官许馨雄表示，通过利用进博会平台，企业得以持续加强与各方伙伴的沟通，深入洞察中国市场及饮料行业的发展趋势。“进博会不仅帮助我们实现了从‘展品’到‘商品’的顺利转化，助力两款红牛产品成功进入中国消费者生活，也见证了天丝集团从‘展商’成长为‘投资商’。”过去五年星空·综合体育，天丝集团已在中国累计投资超过43亿元人民币。

不少来自泰国的企业都得以借此平台进入并深耕中国市场、寻找合作机遇。泰国老牌企业正大集团是进博会的“全勤生”。在第七届进博会上，正大集团围绕“全球贸易，世界厨房”主题，在360平方米的独立展台内深度展现泰国文化特色与全球化业务精髓。正大集团相关负责人表示：“通过进博会平台，我们不仅展示了全球品质产品，还加深了与合作伙伴的联系，获得了品牌曝光和市场拓展的双重效益。”

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