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    洪城大厦调查报告2010年(去收益)【调查报告调研报告】

    • 资源ID:20042       资源大小:573.50KB        全文页数:25页
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    洪城大厦调查报告2010年(去收益)【调查报告调研报告】

    南昌洪城大厦股份有限公司 授信调查报告 中信银行南昌分行 日期 2010 请 人 行业归属 商业批发、零售 隶属集团公司 名称全称 南昌洪城大厦股份有限公司 信用评级 自动评级 企业性质 □ 国营 □集体 √ 股份制 未上市 □ 民营 □三资 □其他 是否为中信银行的关联方 □是 √ 否 申 报 内 容 申报类型 □ 首笔 □ 新增 √ 授信 续期 □ 展期或还旧借新 □ 借新还旧 □ 调整其他授信内容等 业务种类 综合授信 申请币种金额 人民币 7850 万元 申请期限 壹年 利率 /费率 基准利率 担保方式 抵押( 商铺 ) 和 保证 保证人全称 南昌洪城大厦数码科技有限公司 保证人信用评级 B 一、授信及银企往来情况 ●必选内容 ⒈申请人及其控股子公司在我行的授信历史,以及目前有效的授信内容和审批条件,以及授信使用情况。如果是集团客户,应说明集团客户在我行的总体授信情况,以及授信的切分情况。 根据洪银审字 [2009]033 号审批文件,给予南昌洪城大厦股份有限公司总授信度 6000万元,敞口额度为 5100万元, 额度授信批复日期为 2009年 7月 17日 。2009年 9月 3日,经分行审批同意给予南昌洪城大厦股份有限公司新增流动资金贷款 3000万元(洪银审字 [2009]048号),期限 1年,信用方式。原 6000万(净敞口不超过 5100万元)综合授信额度仍按信银洪审字 [2009]033号执行。 截止 2010 年 6 月 28 日 ,该公司在我行的 信贷 余额为 8589 万元, 其中 6000万元为一年期流动资金贷款, 银行承兑汇票余额为 2589万元, 全部为 30保证金银行承兑汇票 。 ⒉通过人民银行信贷咨询系统查询的结果,申请人的历史信用 记录,包括还贷、付息以及是否有逾期记录。 经我行登陆人民银行信贷咨询系统查询,该公司信用状况良好、能按时偿还贷款本息,贷款没有出现逾期,无任何不良记录。 ⒊本次申请融资原因,申请融资的组合形式和内容,用途和还款来源分析。 南昌洪城大厦股份有限公司近两年的销售收入持续增长,公司作为全国零售商业百强,连续七年雄踞江西商业第一,公司 主营化装品、金银珠宝、服装、服 2 饰等时尚品牌 , 近年,受消费升级的影响,百货业快速发展, 南昌洪城大厦股份有限公司 门店的数量在增多,尤其是高端百货门店, 公司 获利能力 在 提高。 公司优质百货网点坐 落于市中心繁华地带,其资源稀缺性(不可替代性)强于其它业态,且大多数为自有门店,物业升值潜力巨大 ; 企业综合经济实力雄踞全省商业榜首 , 被列为国家经贸委重点联系企业,南昌市人民政府重点扶持的民营企业 。 我行根据客户提供的 2008年和 2009年两年的年报数据(合并)进行测算后,相关指标如下 应收账款周转天数 预付账款周转天数 存货周转天数 应付账款周转天数 预收账款周转天数 上述数据主要对应收账款周转天数和存货周转天数进行调节,公司门 店销售业务发生跨月的可能性较小(剔除当天未达账因素),而在 2009年公司房地产业务已经接近尾声,故将应收账款天数设定为 30 天较合理。公司存货中房地产部分占比较少, 但考虑到商业企业有淡旺季备货需要,故将存货天数调整为 60天,由此得到下列数据 营运资金周转次数 上年度销售利润率 预计销售收入年增长率 营运资金量 首先考虑到 2009年受金融危机及下属公司洪城房地产基本销售完成的影响,公司销售收入减少,但 2010 年国家拉动内需的政策不变,故预测公 司销售收入增长率为 15,得到公司营运资金量为 43743万元。同时根据公司 年报数据,公司年末货币资金为 19235万元,短期贷款为 31370万元,测算得到公司流动资金需求为 元,但考虑到需剔除客户长期应付款 10000 万元(质保金及进场费等),及银行承兑汇票保证金存款部分,故给予该公司 7850万元综合授信能够满足客户需求。 我行给予申请人授信将主要用于公司备货,公司作为江西零售业龙头企业之一,为了同业竞争中保持优势以及满足市场的供应, 辅以 淡季和年终备货的需求,公司流动性需求较大 , 同时由于公司与我行所 处上、下楼关系,业务办理便利,已将我行 列为主办行之一,业务向我行倾斜, 故向我行申请 新增 7850 万元授信额度 , 用于企

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