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    中海地产滨江项目合约策划报告【调查报告调研报告】

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    中海地产滨江项目合约策划报告【调查报告调研报告】

    【 中海 钱塘山水】 项目合约策划报告 人 看完这些文章还没过隐吗请速度看下面的 ↓↓男人推荐精彩文章↓↓ 注下载原文后点及连接进入,不下载无法观看 ㊙ 少妇 *女主播 *玩车震,一晚 17 次 *姿势诱人,原来是因为。。。。 【视频】新婚妻子对 忄生生活不满足 ,老公被迫离婚 .... 点此进入(太刺激了) 少妇自述老公出差,邻居偷进我房间,要了我 7 次(视频)点此进入(好给力) ㊙ 秘啊爽,爽 .还要 .... ↓↓女人推荐精彩文章↓↓ 注下载原文后点及连接进入,不下 载无法观看 30 天提升 1 个罩杯, 不做男人一手掌握的女人嫩模内供 全国货到付款(推荐阅读) 谁说丰胸是长久之计我的罩杯一日暴涨,想多大就多大,老公永远在骚动 波波小姐”让你的胸不再尴尬,想要多大就有多大 (女人必看) 500 万人见证减肥牛货少吃多运动都是骗人的,她们回家都在偷偷喝这个 【 中海 钱塘山水】 项目 合约策划报告 ( 200712修订版) 【 中海 钱塘山水】 项目合约策划报告 制 审 核 签 发 编制日期 2007 年 12 月 17 日 【 中海 钱塘山水】 项目合约策划报告 中海 钱塘山水】 项目合约策划报告 一、项目概述 【中海钱塘山水】项目 位于杭州市滨江区东信大道地块,总用地面积为47735 ),容积率为 建设销售面积 12 万平米的 高档次 住宅小区,住宅类型 初步定 为 高档次 小户型 之 高层建筑、联排别墅。 整个项目分一期开发,计划于 07 年 9 月 18 日开工建设, 09 年 12 月 25 日竣工 ,总发展期约 2 年零 3 个月 。项目目前 已开工 。 本项目属自有资金投资项目,建安费用 初步 估算为 34932 万元(含内配套) ,具体明细详见附件一 。 二、合约策划综述 (一)目的 鉴于 本项目 占地面积小、房屋类型多、设计 标准高、 工期紧 、项目管理要求高,同时,该项目又 为中海地产进入杭州市场的第一个项目 , 如何克服新的陌生 市场 环境带来的困难进行 有效 的 成本控制管理、 预控指导下一步的工程 协调 管理, 是我们合约管理工作的重点和难点。为此, 有必要在项目前期阶段制定出良好的合约管理体系、合约工作计划表等,以确保相关的节点目标和成本控制指标得以实现。 (二)合约管理架构 为有效管理和控制成本,我们拟采用总承包 专业分包的管理模式进行合约体系构架,总承包工程拟分为两个标段同步施 工。 具体合约管理架构 见图 1 【中海钱塘山水】项目合约管理架构图 。 (三)合约分判总体思路 为控制成本和施工管理, 本项目 拟采用总承包 专业分包的管理模式 。【 中海 钱塘山水】 项目合约策划报告 承包商承担的工作是主体结构施工、内外粗装饰 、强电及给排水工程 施工,以及对指定专业分包商的照管(现场全面管理的责任);各专业分包 需与我司及总包签订三方合同,明确相互关系和各自权利义务。 招标报价模式 采用 地产集团标准 工程量清单报价模式 (按相应模板) ,定标原则上采用最低价中标, 确保最佳性价比 。特殊 项目 (如政府电力配套等垄断 性 项目) 可 采用直接 议价 委托 的方式 。 对于已出图工程合约价款形式采用总价包干,对于无图的暂定量工程和物资采购合同采用单价包干。 具体而言, 本 项目 拟进行以下 专业分包 桩基工程、 铝合金工程、 公共部 位 精 装 修 工 程 、 室 外 园 林 绿 化 工 程 、 售 楼 处 及 样 板 房 精

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