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南昌酒店式公寓精装修可行性报告【调查报告调研报告】

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南昌酒店式公寓精装修可行性报告【调查报告调研报告】

1酒店式公寓精装修可行性报告近两年,酒店式公寓已成为房地产市场的新宠;作为近年来一种新兴房产投资品种,投资者把它作为新兴物业,发展商把它作为新的利润增长点。那么什么是酒店式公寓呢酒店式公寓意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,市场定位较高,集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体,既可“自用”又兼“投资”潜力。根据对发达国家同业情况的考察,酒店式公寓就是一个国家和地区发展到一定阶段后将长期2发展和存在的一个物业类型,目前在我国刚刚走红,但由于它既具有酒店的品质,又低于酒店的价格,能满足许多商务、投资和高层次人员居家的需求,从而必将成为大城市、全国省会城市、发达城市和地区中心独具魅力的新兴物业。没有调查,就没有发言权。在对香溢花城高层小户型进行精装修可行性分析、乃至项目定位及市场推广提案前,我们将首先对区域内竞争市场的小户型价格、户型、销售情况等进行调查分析,以对本案的定位及推广提供切实可行的数据支撑。一、南昌市小户型酒店式公寓的市场背景南昌市酒店式公寓市场发展轨迹南昌市酒店式公寓的发展历史可以追溯到2001年开始炒作的“东方巴黎”。“东方巴黎”作为第一代的酒店式公寓,在当时南昌楼市抛出了一个能用“惊鸿一瞥”来形容的营销概念酒店式公寓,全部精装修酒店式公寓,颇为惹人侧目。继“东方巴黎”之后,同年,位于沿江路的一幢14层的烂尾楼经重新改装,易名“天龙商务公寓”,以小户型的商务公寓形式投入市场销售,取得了不俗的销售业绩。2003年,同为烂尾楼改造工程,位于高新开发区的“爵士馆”粉墨登场,这是个对“酒店式公寓”概念作全面演绎的项目,从提供个性化装修3套餐、到个性时尚的会所配套全面开放、再到新鲜多样的业主联谊派对,无不挥洒得淋漓尽致。自此,紧随其后的自由都、金色水岸、洪城时代广场、到目前,南昌的酒店式公寓有恒茂国际华城、博泰博泰江滨威尼斯、胜利广场、时代广场等;尤其引人注目的是今年推出的海航白金汇、明珠广场等小户型楼盘、纷至沓来。不论是以冠以“酒店式公寓”的头衔,还是“类酒店式公寓”的定位,抑或是其它,勿庸置疑,酒店式公寓在楼市中经蔓延开来,将作为一种楼市产品的补充类型悄然绽放。如今,越来越多的购房者都想从买房中得到额外的投资回报,于是,精明的开发商便适时地推出各种投资型产品。自前段时间风行一时的小户型,到现在的酒店式公寓的不断推出,都让南昌的投资者再次掀起了投资高潮。此类

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