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软件内容

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软件特色

【视频】

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在资产类别方面，公募REITs也实现了显著多元化。基础资产类型已从最初的产业园区、交通等基础设施im电竞，扩展至保障性租赁住房、仓储物流、商业消费等十三个大类。尤其是，在公募REITs市场不断完善基础设施资产类别的同时，全球REITs市场中极具代表性的商业不动产，即将被纳入试点范围。2025年11月，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)，拟将商业综合体、商业零售、写字楼、酒店等商业不动产纳入公募REITs的试点范围。证监会指出，从全球成熟市场经验来看，商业不动产是REITs的重要底层资产，我国庞大的商业不动产存量具有通过REITs进行盘活并拓宽权益融资渠道的内在需求。这一战略扩围，不仅是对全球经验的借鉴，更是支持构建房地产发展新模式的重要举措。

其一，历史现金流要求严苛。国家发展改革委2024年7月发布的“1014号文”，对现金流稳定性提出定量限制——过去3年EBITDA或经营性净现金流占未来3年预计值的比例不低于70%。该标准旨在保障未来现金流预测的可靠性，但对于过去三年受外部冲击导致现金流短期下滑的项目，或处于资产培育期、重整期的项目，即便未来增长前景明确，也可能因无法满足比例要求，被排除在公募赛道之外。

公募REITs面向社会公众投资者，对流动性要求高；私募REITs则以非公开方式向特定合格投资者募集资金。在退出机制上，私募REITs的创新设计是吸引原始权益人与长期机构资本的关键，包括有：开放期退出安排：公募REITs属封闭式基金，通常以二级交易为主；私募REITs可设置与底层资产存续或运营年限匹配的期限，同时设置开放期退出安排，保障特定合格投资者的流动性需求。优先收购权：私募REITs可赋予融资人单方退出选择权，即设置优先收购权。原始权益人在行权并支付收购价款后，可触发专项计划清算及终止，实现项目整体退出。这一机制大幅降低原始权益人剥离核心战略资产的心理门槛，因其保留了未来回购、重新控制资产的可能性。

值得关注的是，在我国商业不动产存量规模超50万亿元、市场分化加剧的背景下，私募REITs的扩容可紧扣商业不动产这一核心赛道im电竞，一方面精准锚定具备盘活潜力的资产类型，破解估值测算、运营协同等关键瓶颈，另一方面依托商业不动产的周期韧性与政策机遇，发挥资产孵化与价值提升功能，成为衔接存量资产与公募市场的关键纽带。

2025年11月证监会《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》发布后，商业不动产公募前孵化需求有望大幅上升，为私募REITs带来重要机遇。一方面，公募REITs对商业资产“权属清晰、现金流稳定”的严格要求，使超半成以上存量商业资产暂时无法直接达标，需通过私募REITs完成孵化与培育。另一方面，商业不动产经营表现分化，优质资产租金保持稳定增长，尤其是优质购物中心展现出较强韧性，为私募REITs提供收益支撑。

【多元】

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发布会通报显示，1月至11月，山东消防救援队伍共接报处置各类警情14.96万起，营救疏散被困人员1.56万人，火灾扑救警情9.82万起。其中，农村地区火灾突出，占火灾总数的66.90%；同时，超八成火灾发生于户外和居民住宅，已查明原因的火灾中，吸烟、电气故障、用火不慎和遗留火种四大诱因占比近九成。

“高层建筑业态多、人员密、隐患动态变化，必须精准匹配防控力量。”山东省消防救援总队一级指挥长焦培文介绍，该省已配备8200余名高层住宅“楼长”、1700余名高层公共建筑专职消防安全经理人，推广安装独立式感烟探测器109万余个、高层逃生装置26万余套。目前im电竞，各地市均建成专业救援队，实现“一楼一档、一建筑一预案”。

此外，对于电动自行车、建筑保温材料和人员密集场所动火作业安全隐患“三个全链条”整治工作im电竞，山东通过补建充电桩、实行“一分钱充电”等方式，推动3.66万个小区建成450万个充电端口；联合相关部门排查267家保温材料生产企业，10.9万余处高层建筑和室内冷库、冰雪场所；推广“一芯一码一平台”im电竞，将18万余台电焊机、18万余名焊工纳入管理。

“我们推行‘非现场监管+线下核查’‘双随机、一公开’与重点监管结合模式机制，部署安装联网式感烟探测器、电气火灾监控等设备，按风险赋色调整抽查概率，对守法者‘无事不扰’，对违法者‘利剑高悬’。”焦培文表示，构建“精准化”风险隐患排查体系离不开智慧防控机制与监管机制，更需健全“单位主责、行业共治、社会参与”的多元共治机制。

【互动】

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《道歉信》称，“本人丁梦此前在网络上(包括……澎湃新闻等)发布的《西安翻译学院‘继承风波’升级:举办者之争涉事双方均已报案》等文章，经西安市长安区人民法院作出的(2021)陕0116民初3229号民事判决书和西安市中级人民法院作出的(2023)陕01民终17397号民事判决书判令：丁梦立即停止对丁晶、西安翻译学院的侵害名誉权行为，并以书面形式向丁晶、西安翻译学院公开赔礼道歉。”

该《道歉信》前述内容存在错误及表述不当的情况，易使人误以为《西安翻译学院‘继承风波’升级：举办者之争涉事双方均已报案》系丁梦所发布，且该报道侵害了丁晶、西安翻译学院的名誉权。事实上，标题为《西安翻译学院‘继承风波’升级：举办者之争涉事双方均已报案》的新闻报道，系澎湃新闻于2020年10月20日刊发的新闻报道，该报道是记者独立采访后客观撰写的一则新闻稿件。

扎根新疆这片多民族聚居的土地，宋亚君深知思想政治工作的重要意义。“铸牢中华民族共同体意识是引领我们服务边疆的核心主线。”民革新疆区委会始终践行这一理念，多年来持续派驻干部参与阿克苏柯坪县“访惠聚”工作，走村入户结“亲戚”，开展送医义诊、捐资助学等活动。依托民革企联会平台，积极招商引资，主动联系台胞参与新疆建设，在促进经济发展的同时，深化两岸同胞情感联结。

当前，新疆住建系统制定“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”的五维标准，让群众住上放心房；打造窗口思政阵地，推进“高效办成一件事”改革，用优质服务传递政策温度；创新推出“红色物业”、“红色工地”，让思政引领触达基层治理的“神经末梢”。“我们把思政成效纳入业务考核im电竞，就是要让干部明白，建好房子不仅是服务民生，也是在凝聚民心。”宋亚君说。

数据显示，2023年新疆新增粮食产量超过60亿斤、增量占全国34.4%。新疆作为粮食主产区，却面临与主销区待遇不匹配的问题。“这份提案源于对新疆实际的调研，更是思政学习成果转化的体现。”宋亚君介绍，提案基于自治区厅局政策调研、政协调研材料及专家分析，直指粮食安全领域关键矛盾，为国家完善利益补偿机制提供了新疆视角。

谈及民革新疆区委会的思政建设规划，宋亚君说，这支有着特殊历史渊源的队伍，吸纳了律师、公检法人员、台胞台属等群体。2025 年是孙中山先生逝世 100 周年，民革新疆区委会在举办系列活动中，开展铸牢中华民族共同体意识教育。同时发挥“党员之家”作用im电竞，收集先进事迹，通过中央社院、新疆社院等多层次培训，锻造政治坚定的干部队伍。

从田埂间的民族团结实践，到钢筋水泥中的民生担当，再到参政议政的精准发声，宋亚君以民主党派人士的责任与情怀，让思政之花在边疆绽放。“无论是民革工作还是住建事业，最终都要落脚到为新疆发展、为各族群众谋福祉上。”他表示，将持续推动思政引领与履职实践深度融合，为建设团结和谐、繁荣富裕、文明进步、安居乐业、生态良好的社会主义现代化新疆而努力奋斗。

【极速】

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微亿智造联合创始人、首席运营官潘正颐近日接受中新网专访时表示，所谓机器人的“眼”，其实是一种感知系统，让机器人能够观察周围环境，找到对象物体，然后对周围一系列事情进行感知，并且能够认知周围环境和对象im电竞，再把这些认知结果，转换成机器人本身运动的指令。“传统的方式是人去编程，告诉机器人要做什么。而在具身智能领域，它通过感知之后，转换成自己的运动轨迹和指令，然后去完成相对应的任务，所以它是一个系统化、集成式的体系。”(谢艺观 宋宇晟 张静 黄晓溪）

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