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软件特色

【视频】

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据介绍，本项目是全国首单工业厂房机构间REITs，也是上海地方国企首单机构间REITs，既扩充了机构间REITs的资产范围，又为地方国企存量资产盘活开创了新的权益融资渠道，具备示范效应。本项目底层资产为外高桥集团持有的4个标准厂房项目，均位于上海市外高桥保税区，合计建筑面积约19.06万平方米，平均出租率93.16%，主要租户包括万国数据、斯凯孚、卡尔蔡司、惠永药研等知名企业，覆盖IDC数据中心、智能制造、生物医药研发等行业，聚集了多家外资企业在中国的分拨中心、研发总部等，契合区域产业发展导向和战略部署。大部分物业位于海关特殊监管区域内，入驻企业可享受上海自贸试验区一系列配套政策，实现产业高质量创新发展。

机构间REITs定位于权益型上市产品，是构建多层次REITs市场的重要一环，是“盘活存量资产，扩大有效投资”的重要创新工具。自2023年推出首单机构间REITs以来，上交所在中国证监会指导下，致力于建设持有型不动产ABS市场，率先实现商业物业、基础设施、保租房、能源基础设施、仓储物流、数据中心、扩募等标杆项目持续落地，推动激励约束、信息披露、二级交易等创新机制落地，制定产品示例落地与业务问答，实现与公募REITs协同发展，优势互补，成为机构间REITs的策源地、主阵地和最佳实践地。截至目前，已有50单项目申报，申报规模近1200亿元，并已成功发行20单项目，发行规模超过450亿元。

上交所相关负责人表示，现阶段上交所秉承发展与安全并重的理念，积极推动机构间REITs市场建设。一方面，坚守安全底线，严把项目入口关，聚焦“货真价实”核心要求，确保底层资产真实可靠不造假、信息披露准确完整不隐瞒、资产预期回报稳定合理不虚高。另一方面，尊重市场规律，激发内生动力云开·全站APP登录入口，充分保障投融资主体的市场化博弈与价格发现功能，对估值不作刚性限制，通过完善市场机制促进资产真实价值的形成与发现，切实推动市场持续健康发展与活力释放。

【多元】

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直播间核心定位为“链接行业、探讨未来”，工作团队凭借深厚的运营积淀，过往累计打造全网节目400余期，年度收听收看量突破3000万，为阵地内容质量提供坚实保障。日常运营中，直播间常态化邀请高志凯、金灿荣等各领域知名学者开展深度访谈，聚焦行业热点话题进行专业解读与探讨；同时兼具多元实用价值，可助力辖区企业宣传推介、提供优质社会服务，高效促成各类资源精准对接。

【互动】

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一场别出心裁的“长沙CityWalk”体验活动在大赛期间得到众多青年学子的青睐。“青才启‘新’记”“文化科技创Fun 青春穿梭线”“硬核长沙行”3条路线各有侧重，涵盖网络安全产业集群、创新园区与文化地标，向所有怀揣梦想的学子展示：长沙不仅欢迎你，更准备好了实实在在的支撑体系，帮助你的梦想落地生花。

“95后”江苏小伙顾善植带领团队深耕AI视觉赛道，用不到4年的时间，创出了一个估值过亿的国家高新技术企业。“选择长沙是因为这里是我的第二故乡，我在国防科技大学读书，对这座城市有很深厚的感情。”顾善植表示，“长沙高校林立、产业集聚、人才很多，对人工智能产业来说，既方便链接高校资源，又能找到应用场景和合适的研发人才。”

当日，一批创业项目与孵化基地签署了入孵协议。一系列“以赛聚才”的探索，是长沙人才工作“筑巢引凤”的缩影。近年来，长沙将重大赛事活动作为人才集聚的重要载体，承办“中国创翼”“创青春”“‘金种子杯’大学生创业大赛”等国省级赛事，对在长落地转化的赛事项目最高给予50万元资助，实现“以赛促创、以赛聚才、以赛兴产”的良性循环。

今年以来，长沙在机场、高铁站设立“大学生创业服务接待站”，扩容升级20家青年人才驿站，提供最长14天免费住宿及“星荷礼包”、就业创业指导等跟踪服务，更有“星荷对对青春安家”青年联谊活动……从生活细节到情感需求，让人才在长沙既能安心干事，又能舒心生活。统计显示，入住驿站的青年人数同比增长90.5%，助力4万余名青年人才完成从“一张床”到“一间公司”的过渡。

【极速】

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航空方面同样迎来出行高峰。南方航空统计，11月29日至12月7日期间云开·全站APP登录入口，乌鲁木齐、阿勒泰始发航班订座量同比分别增长51%和99%，青少年旅客成为出行主力。为应对客流集中情况云开·全站APP登录入口，南航在乌鲁木齐日均投入航班量192班次云开·全站APP登录入口，覆盖北京、广州、西安等热门城市；在阿勒泰地区执行6条航线，日均航班量达8班次，并重点加密直飞北京、武汉、哈尔滨等航线。

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