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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝）近日，北京市第二中级人民法院联合市住建委召开新闻通报会，通报近年来物业类纠纷案件的审理情况和物业行业管理情况，并联合发布物业类典型纠纷与协同治理案例。在一起案例中，物业公司调整服务费没有经过法定程序，法院最终判决业主按照调整前的价格补缴拖欠的物业费。 李某为A小区业主，甲物业公司为该小区提供物业服务。甲物业公司起诉李某，要求其支付2022年1月1日至2023年12月31日欠缴的物业费，双方对于收费标准产生分歧。甲物业公司主张按照上调后2.8元每平方米每月的新物业收费标准交纳物业费。李某认为甲物业公司在上调物业费事项上未经业主共同决定，擅自上调价格，要求仍按照2.3元每平方米每月的原收费标准支付本案涉及期间的物业服务费。 法院裁判认为金莎娱乐，物业费的调整事关全体业主的共同利益，属于应由业主共同决定的重大事项，应当严格按照法律规定的程序进行，依法组织业主进行共同决定，确定物业费调整事宜。甲物业公司未经法定程序擅自上调物业费，缺乏依据。法院按照2.3元每平方米每月的标准支持了本案涉及期间的物业服务费。 法官解析，《北京市物业管理条例》规定，物业服务收费实行市场调节价并适时调整。调整物业服务价格属于全体业主共同决定事项，应经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后方可调整。物业服务人未经法定程序擅自调整物业服务收费标准的，法院不予支持。编辑 杨海 校对李立军

【多元】

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两岸犇报网络主编、台湾青年陈崇真1日接受中新网专访时表示，赖清德日前发表近乎“备战宣言”的言论，口口声声称“要用备战换取和平”，但实际上是要把台湾年轻人送上战场。现在台湾兵源严重不足金莎娱乐，很多人宁愿违约赔钱，也要提前退伍，因为没人要为“台独”打仗，也没人要为“台独”当炮灰，做牺牲品。(采访/制作 燕新台 林可）

【互动】

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12月2日，以“创新与合作，共促海事业可持续发展”为主题的2025年中国国际海事会展在上海举行，观众可以近距离地了解中国第一艘自主建造的极地科学考察破冰船——雪龙2号、中国第二艘国产大型邮轮“爱达·花城号”，以及“蛟龙”号、“深海勇士”号、“奋斗者”号。本届会展展览面积近11万平方米，吸引了包括丹麦、挪威、德国等16个国家和地区的全球超过2200家企业参展。(记者 殷立勤 制作 侯诗蕊）

【极速】

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“超级月亮”并不罕见，不仅年年有，而且不止一次。“今年一共有三次‘超级月亮’，分别发生在10月7日、11月5日和12月5日。如果按‘个头’来‘排排个儿’，11月的最大，12月的其次，10月的再次。有最大满月，自然就有最小满月，今年最小满月发生在4月13日。”中国天文学会会员、天津市天文学会理事杨婧说。

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游戏多人模式真是太有趣了。

好吧，差评！这个游戏不好玩，且没有任何乐趣。

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