【土木】21557㎡18层住宅楼土建工程量清单(含施组、部分建筑结构图、施工平面、进度表)

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编号:20171222094638802    类型:共享资源    大小:7.65MB    格式:RAR    上传时间:2017-12-22
  
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资源描述:

 施工组织设计


1.1 工程概况及施工条件分析

1.1.1工程概况

(1)工程建设概况

     建设单位:***建筑工程有限公司

     工程名称:***2#

     性质:居民住宅楼

     规模:共有18层,建筑高度是57.0米,建筑面积为21557.0平方米

     用途:兼具居住与投资两种功能。不同的购买者,想法有所不同,同一购买者,在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住,有的则是用来投资保值。

     资金来源:***集团

     开、竣工日期:2013.3.2--2014.6.30

     设计单位:广东***设计院有限公司

     施工单位:***建筑工程有限公司

     监理单位:广东国晟建设监理有限公司

(2)工程特点

    ***2#是居民住宅楼,主要供户主居住使用。该住宅楼共有18层,建筑高度是57.0米,总建筑面积为21557.0平方米。本工程合理使用年限为50年。

    建筑结构形式:剪力墙结构

抗震设防烈度:非抗震设防区,不设防

建筑耐火等级:一级

***2#采用的是条形基础,埋置深度为6米,采用天然基础垫层。因为该建筑坐落在海南省海边,所以工程的建设有其独特的地方。比如基础埋深需要达到设计要求的持力层及抗震的埋置深度。

梁、板、柱均采用现浇钢筋混凝土的施工工艺。框架梁、柱和墙的构造均采用国家标准图集11G101-1中标准构造做法。梁、柱在搭接区段范围内,箍筋必须加密,间距取搭接钢筋较小直径的5倍和100mm两者之间的较小值。

纵向受力钢筋连接接头方法:1)柱、剪力墙直径小于16时,采用绑扎搭接;直径为16-25时,采用电渣压力焊;直径大于或等于25时,采用机械链接。2)梁、板直径小于25时,采用绑扎搭接;直径大于或等于25时,采用机械连接。3)框支梁(柱)直径大于或等于25时,应采用机械连接。4)轴心受拉及小偏心受拉杆件(桁架和拱的拉杆、偏心受拉框支梁、下挂柱、下挂板等)的纵向受力钢筋,不得采用绑扎搭接接头。

表1 各部件混凝土强度等级和类别


砼强度等级

结构部位桩承台(基础)基础梁楼梯及其支柱各层骨架墙、柱各层楼层梁、板构造柱、过梁、圈梁、压顶

CC30C30同楼层C30C30C20

环境类别二类b二类b一类一类一类一类


本工程楼梯为板式楼梯,280mm宽,160mm高,共10个踏步。

所有填充墙均采用体积密度级别为B07的蒸压加气砼砌块,用专用砂浆砌筑,粉刷前涂界面剂。外墙分间墙厚均为200mm,轴线居中部分局部隔墙为120厚。非围护构件(如花池、台阶、女儿墙和栏板等)加气砼砌块外墙地面上200mm部分和全部地下挡土砌体用灰砂砖或水泥砖,除特别注明外内墙均为180mm厚,外墙地面上200mm部分厚度及轴线关系与其上加气砼砌块墙相若。

混凝土耐久性:要求混凝土保护层达到设计规范要求。

围护结构的保温性能:南方高温,需要防热桥,满足节能要求。

温度变形:因工程位于海边,昼夜温差大,温度变形大,要采取措施防止温度变形引起外墙裂缝,外装饰面脱落。

防风雨渗透:海边风大,外墙面及屋面防水要求高,门窗耐风压要求高。

屋面防水材料:防水材料必须达到耐高温要求,卷材要防止高温流淌,刚性防水层要耐雨水浸蚀。

防风:台风多,起重、登高、高空作业受大风影响,经常停工。

高低温保护:夏季施工防中暑。

1.1.2施工条件分析

施工合同条件:总工期:共计 450日(含法定节假日);开工日期:2013 年3月2日;具体以甲方书面通知为准。实际工期按建设单位项目部及甲方项目经理部的进度要求执行,最终以主合同工期为准。

工程质量标准:本工程质量标准双方约定为:执行现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范、质量验收评定标准、甲方和甲方上级单位的质量要求文件,一次验收质量达到合格等级。

劳务分包合同价款:暂定合同金额

                  大写:贰仟陆佰陆拾陆万肆仟肆佰零叁元玖角柒分

                      小写:26664403.97元

工期管理:因下列原因之一造成乙方工期延误,乙方应在事件发生后7天内向甲方提交书面申请,经甲方项目经理认可后,工期可相应顺延。若超过7天乙方未提交申请的,视为乙方放弃该项权利。

1)甲方未按本合同约定提供图纸、施工场地;2)甲方未按本合同约定提供所需的指令或所发出的指令错误,致使分包工程施工不能正常进行或返工;3)关键线路工作量设计变更增加10%以上;4)一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过24小时或连续停工、停水8小时以上;5)主合同约定的不可抗力原因;6)本合同条款中约定的允许工期顺延的其他情况包括 与主合同约定的工期顺延的相应条款相同;7)双方约定以上所列的原因适用本工程。不适用的,可按主合同约定的工期顺延的相应条款实施;8)甲方每月对乙方施工进度考核一次或按甲方施工进度计划确定的时间对乙方施工进度不定期考核。由于乙方原因连续三次达不到工期要求,甲方有权减少乙方承包的工程量。情节严重的,甲方有权勒令乙方无条件退场,所完成工作量按90%结算且履约保证金不予退还;9)由于建设单位原因,工期与合同中约定的工期有较大出入,如建设单位要求加快工程进度存在赶工时,乙方根据甲方的进度要求按计划完成,赶工费由甲方及业主共同商议决定。如建设单位拖延了较长工期,其工期顺延与停窝工补偿视建设单位与甲方的签证情况予以协商确认;10)乙方严格按照甲方的施工进度计划要求及建设单位项目部的工期计划节点要求竣工。因乙方原因不能按要求的工期完成相应工程节点的,则各节点每逾期一天按1000元(壹仟元整)的金额向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的实际损失。逾期超过30天的,甲方有权单方面解除未完成部分工程的合同,要求乙方无条件退场,乙方必须支付违约金并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

质量与检验:乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到《国家建筑安装工程质量验收评定标准》的合格要求、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)等相关规定所规定的条件、"防渗漏、防开裂重点控制(2011版)"标准要求及设计图纸、施工说明、设计变更等技术文件要求,要求所有工序一次性验收合格。凡不符合国家验收规范和甲方要求,甲方有权令其返工,并由乙方承担返工的全部费用,工期不予顺延。且每返工一次,乙方向甲方支付违约金200元。返工后仍达不到要求时,甲方有权指令其他班组协助其返工,相关返工费用由从乙方工程进度款中扣除。

严格执行质量“三检”制度,隐蔽工程或每道工序完成后,乙方应首先进行自检、互检、交接检并按要求做好书面记录,合格后方可要求甲方项目经理部组织验收。对不进行自检、互检、交接检、无记录或记录与事实不符即要求甲方验收,每发生一次,承担违约金200元。隐蔽工程或承包工程内容完工后,经建设单位、监理单位、甲方等部门验收合格后,方可进行下道工序施工或移交给其他分包方,移交后乙方仍需对所承建内容质量负责。

甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见,乙方必须照章执行,对拒不执行整改意见的、或整改不及时的、或整改后仍达不到质量要求的,每次向甲方支付违约金200元。并继续整改至满足要求为止,由于乙方实施整改或拖延整改所造成的工期延误等损失由乙方承担。因施工质量达不到质量要求造成返工的人工、材料费用由乙方承担。

    现场条件分析:拟建场地位于海南省临高县博厚镇武西村北侧,场地近似呈东西向长方形展布。北面用地边界距离海岸线约60.0m,紧邻海防林,东侧连接已建销售中心,场地南有尚待拆除的活动板房,西面杂草丛生。拟建场地地形开阔,地势南高北低,局部起伏较大。地面高程介于6.73~16.10m之间,最大高差为9.37m。

拟建场地原始地貌属海成二级阶地。

本场地位于海南省临高县博厚镇武西村龙波湾大道北侧,根据海南省区域地质资料,本地区第四系晚期有多次火山岩活动,场地浅层有火山岩的风化残积层,上覆第四系全新世海相沉积中砂层,其下为第四系晚更新世海相沉积的粉质粘土层。

据勘探揭露,拟建场地地层由上而下共划分为三个地质单元层,由第四系全新统海相沉积形成的中砂(Q4m)、第四系砂质粘性土(Qel)、第四系下更新统海相沉积形成的(Q1m)粉质粘土等组成。

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