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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝）近日，北京市第二中级人民法院联合市住建委召开新闻通报会，通报近年来物业类纠纷案件的审理情况和物业行业管理情况，并联合发布物业类典型纠纷与协同治理案例。在一起案例中，物业公司调整服务费没有经过法定程序，法院最终判决业主按照调整前的价格补缴拖欠的物业费。 李某为A小区业主，甲物业公司为该小区提供物业服务。甲物业公司起诉李某，要求其支付2022年1月1日至2023年12月31日欠缴的物业费，双方对于收费标准产生分歧。甲物业公司主张按照上调后2.8元每平方米每月的新物业收费标准交纳物业费。李某认为甲物业公司在上调物业费事项上未经业主共同决定，擅自上调价格，要求仍按照2.3元每平方米每月的原收费标准支付本案涉及期间的物业服务费。 法院裁判认为，物业费的调整事关全体业主的共同利益，属于应由业主共同决定的重大事项，应当严格按照法律规定的程序进行，依法组织业主进行共同决定，确定物业费调整事宜。甲物业公司未经法定程序擅自上调物业费，缺乏依据。法院按照2.3元每平方米每月的标准支持了本案涉及期间的物业服务费。 法官解析，《北京市物业管理条例》规定，物业服务收费实行市场调节价并适时调整。调整物业服务价格属于全体业主共同决定事项，应经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后方可调整。物业服务人未经法定程序擅自调整物业服务收费标准的，法院不予支持。编辑 杨海 校对李立军

【多元】

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“龙爪槐位于淡村镇亭子村的镜波园土台之上，高5米，胸径2米，冠幅6米。”11月26日，富平县林业发展中心调查员寇蓓介绍，“《富平县志》记载，镜波园于康熙年间建造，不仅风景优美，且藏书著述极为丰富，是当时文化活动及学术交流盛地，后来历经战火，这里仅留下这株古槐，因此这株龙爪槐也被视作‘风骨不屈’的象征。”

针对部分古树存在的根系裸露、枝干受损、空心化等问题，富平县林业发展中心因地制宜落实保护措施。在不影响树木自然生长的情况下，对生长在村口、路边的古树加装护栏，防止人为踩踏、车辆碰撞；对树干有树洞、裂缝以及遭受病虫害的古树，邀请林业专家现场诊断，采取防腐填充、修剪病枯枝、喷洒药剂等科学养护方法进行复壮。

【互动】

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研究院挂靠科研院，由自动化系、机械系、电子系、计算机系共同建设，院长由清华大学自动化系主任张涛担任。研究院将打造具有全球影响力的人才高地和创新策源地，强化清华大学在国家“机器人+”战略中的核心支点地位，为我国抢占具身智能与机器人领域赛道，培育新质生产力提供核心驱动力，为国家在新一轮科技革命和产业变革中赢得战略主动。

清华校长李路明表示，具身智能与机器人研究院的成立是该校主动服务国家战略需求，充分发挥多学科与人才优势，进一步完善人工智能布局，有组织开展前瞻性、战略性、系统性的科技攻关的重要举措。希望研究院充分发挥清华多学科优势，积极探索交叉创新新范式，打造科研创新和拔尖创新人才培养重要基地。研究院还将与企业在智能算力供给、智能体研究、具身智能机器人开发、前沿场景验证、技术成果转化等方面展开深度合作。

清华建议教师基于教学目标自主制定人工智能的应用方式与程度，在课程开始时向学生明确说明使用规范，并对人工智能生成的教学内容负责。同时，教师需主动引导学生辩证认识人工智能，培养其核心素养。该校还鼓励学生在遵守课程规定的前提下积极探索人工智能工具辅助学习，但严禁将人工智能生成的文本、代码等内容直接复制或简单转述后作为学业成果提交。

【极速】

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受寒潮影响，预计，12月2日08时至12月4日08时，黑龙江东南部、吉林东部、黄淮、江淮、江南中东部、华南东北部等地将出现大风降温，上述地区气温普遍下降6～8℃，其中，江苏、安徽大部、浙江中北部等地部分地区气温将下降8～10℃，局地降温可达10℃以上。12月4日早晨，最低温度0℃线将南压至浙江中南部、安徽南部、湖北北部一带。12月2日08时至3日08时，内蒙古中东部、河北北部、辽东半岛、山东半岛、青海东部、西藏中北部等地部分地区有5~6级、阵风7~9级的大风；渤海、渤海海峡、黄海大部海域、东海大部海域、台湾海峡、台湾以东洋面偏北海域、巴士海峡偏北海域、南海北部海域将有7~8级、阵风9~10级的大风。中央气象台12月2日06时继续发布寒潮蓝色预警和大风蓝色预警。

12月2日08时至3日08时，黑龙江西北部和南部、新疆南疆盆地、西藏东北部和东南部、山东半岛、辽东半岛等地部分地区有小雪或雨夹雪，其中，新疆南疆盆地等地部分地区有中雪。浙江北部、福建东北部、西南地区东部、华南大部、海南岛等地部分地区有小到中雨，其中，海南岛东北部等地部分地区有大雨(25～30毫米)。内蒙古中部、西藏中北部、青海东部、山东半岛、辽东半岛等地部分地区有5～6级风。渤海、渤海海峡、黄海大部海域、东海大部海域、台湾海峡、台湾以东洋面偏北海域、巴士海峡偏北海域、南海北部海域将有7~8级、阵风9~10级的大风。

12月3日08时至4日08时，黑龙江东北部、新疆南疆盆地、西藏北部和东部、青海东南部和西部、川西高原北部等地部分地区有小雪或雨夹雪，其中，西藏东部等地部分地区有中到大雪，局地暴雪(10～15毫米)。西藏东南部、湖南西部、西南地区东部、云南东南部、海南岛、台湾岛等地部分地区有小雨，其中，海南岛东部、台湾岛东北部等地部分地区有中雨。内蒙古中部、黑龙江东北部、辽东半岛、山东半岛、西藏中北部等地部分地区有5～7级风。渤海东部海域、渤海海峡、黄海大部海域、东海大部海域、台湾海峡、台湾以东洋面、南海北部和中部海域、巴士海峡将有7~8级、阵风9~10级的大风。

12月4日08时至5日08时，新疆北疆北部和北疆东部、西藏东部、川西高原北部等地部分地区有小雪或雨夹雪。湖北南部、湖南中北部、西南地区东部、云南东南部、华南中西部、海南岛、台湾岛东部等地部分地区有小雨，其中，海南岛东部等地部分地区有中雨。内蒙古东部、黑龙江中部、西藏北部、青海西部、甘肃北部等地部分地区有5～6级风。渤海、渤海海峡、黄海大部海域、东海大部海域、台湾海峡、黄海大部海域将有6～7级、阵风8～9级的大风。

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