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软件特色

【视频】

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郭毅进一步分析称，随着核心区域新增供应项目陆续上市，叠加新房限价政策取消，新房与二手房之间的价差持续拉大。尽管新房产品力表现突出，但部分地缘性刚需及改善家庭在综合考量自身经济收入水平与换房预算后，认为核心区周边二手房反而更契合实际需求。这一市场心态的变化，导致部分原本聚焦新房市场的购房群体转向二手房市场，形成了“新房上市反向引流二手房需求”的特殊市场变量。

与三环内刚需住房需求的稳步提升相比，四环外的市场增长则主要来自改善型住房需求的持续释放。以石景山区远洋山水片区为例，某头部二手房中介经纪人王安琪向北京商报记者表示，该片区因紧邻长安街、莲石路等可直达金融街、国贸等核心商圈的城市主干道，且享有地铁1号线的轨道交通支持，在承接核心区域外溢的改善型购房需求方面表现尤为突出。

以长安悦玺项目为例，王安琪介绍，该项目于去年完成交房，今年已有房源以680万元的总价挂牌，折算单价约5.45万元/平方米。与远洋山水片区内的热门小区房源相比，长安悦玺的挂牌单价基本持平，部分房源甚至更低买球的app，但其在小区品质、户型设计等核心居住指标上则有明显提升。这一高性价比优势，使得该房源在挂牌后的两个月内吸引了超过百名购房者关注，目前已有3组客户进入议价阶段，为区域二手房市场补充了一批户型更优、硬件设施更完善的优质次新房源。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，四环外改善型次新房的集中入市，将为区域二手房市场注入新增供给，同时有效激活潜在购房需求，进一步增强市场韧性。从长期来看，这类房源的补充不仅能提升区域购房需求的辐射范围，吸引更多外溢置业群体关注，更能通过优化区域居住品质结构，助力片区价值稳步提升，为四环外房地产市场的持续健康发展提供有力支撑。

在二手房议价空间持续收窄的市场背景下，“以租代售”模式正逐渐成为部分小业主的重要替代选择。对此，王安琪表示，自2025年初至今，北京二手房挂牌量已减少约4000至5000套。这一数据变化的背后，既有部分房源成功交易售出的因素，也包含了相当数量的小业主主动撤牌、将房产转为出租，以等待更合适的售房时机。

【多元】

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美国和乌克兰代表团11月30日在美国佛罗里达州围绕美方提出的俄乌“和平计划”开始新一轮会谈。会谈在迈阿密市附近举行。美方代表团成员包括国务卿鲁比奥、中东问题特使威特科夫以及总统特朗普的女婿库什纳。乌方代表团团长是乌国家安全与国防委员会秘书乌梅罗夫。鲁比奥在谈判后表示，会谈“富有成效”，但还有很多工作要做，美国政府会在未来一周加强外交努力买球的app，威特科夫预计将前往俄首都莫斯科进行进一步会谈。鲁比奥称，美国官员一直与俄罗斯方面保持着不同程度的接触。(总台记者 董薇)

【互动】

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据介绍，“五羊星座”项目由广州市人民政府、国家信息中心和广州大学联合推动，为低倾角、低轨遥感星座，包含3颗“五羊先导星宿”及25颗“五羊星座”。其中买球的app，“五羊星座”先导A星计划于2026年三四月间发射；“五羊星座”一期计划于2026年底前发射5至10颗卫星，实现低纬度地区两天全覆盖；“五羊星座”二期计划于2028年发射15至20颗卫星，实现低纬度地区半天全覆盖；此后，“五羊星座”计划与其他“星座”合作，至2035年构成拥有1008颗卫星的“五羊星网”。

“‘五羊星座’由广州设计、广州制造、广州发射、广州接收、广州应用、广州推广，将为广州、广东及大湾区商业航天的发展提供‘广州方案’，”中国遥感委员会主席、广州大学教授顾行发表示，“五羊星座”将搭载高分宽幅全谱载荷，构建“物质指纹”图谱，提供全谱段、高精准空天数据服务，将遥感能力从“拍照片”升级为“高精度物理测量”。

【极速】

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综合巴基斯坦《黎明报》等媒体报道，开伯尔-普什图省本努地区副总警监萨贾德·汗(Sajjad Khan)通报称，12月2日10时左右，开伯尔-普什图省本努地区一名助理专员乘车前往法院参加听证会途中遇袭，一伙全副武装的武装分子向车辆射击，造成这名官员和2名随车警察死亡，袭击者随后还纵火焚烧遇袭车辆。此外，袭击还造成1名平民死亡和2名警察受伤。

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