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软件特色

【视频】

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二是稳增长与防风险的关系。随着经济结构转型和信贷结构变化，实体经济需要的货币信贷增长也在发生变化。对于支撑经济增长来说，提升存量资金使用效率、优化资金投向与新增贷款同等重要。要统筹兼顾金融支持实体经济增长和保持金融机构自身健康性的关系，提高资金配置效率，促进信贷可持续性和金融稳定，在推动经济高质量发展中化解金融风险。

【多元】

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在资产类别方面，公募REITs也实现了显著多元化。基础资产类型已从最初的产业园区、交通等基础设施，扩展至保障性租赁住房、仓储物流、商业消费等十三个大类。尤其是，在公募REITs市场不断完善基础设施资产类别的同时，全球REITs市场中极具代表性的商业不动产，即将被纳入试点范围。2025年11月，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)，拟将商业综合体、商业零售、写字楼、酒店等商业不动产纳入公募REITs的试点范围。证监会指出，从全球成熟市场经验来看，商业不动产是REITs的重要底层资产，我国庞大的商业不动产存量具有通过REITs进行盘活并拓宽权益融资渠道的内在需求。这一战略扩围，不仅是对全球经验的借鉴，更是支持构建房地产发展新模式的重要举措。

其一，历史现金流要求严苛。国家发展改革委2024年7月发布的“1014号文”，对现金流稳定性提出定量限制——过去3年EBITDA或经营性净现金流占未来3年预计值的比例不低于70%。该标准旨在保障未来现金流预测的可靠性华体官网app下载入口，但对于过去三年受外部冲击导致现金流短期下滑的项目，或处于资产培育期、重整期的项目华体官网app下载入口，即便未来增长前景明确，也可能因无法满足比例要求，被排除在公募赛道之外。

公募REITs面向社会公众投资者，对流动性要求高；私募REITs则以非公开方式向特定合格投资者募集资金。在退出机制上，私募REITs的创新设计是吸引原始权益人与长期机构资本的关键，包括有：开放期退出安排：公募REITs属封闭式基金华体官网app下载入口，通常以二级交易为主；私募REITs可设置与底层资产存续或运营年限匹配的期限，同时设置开放期退出安排，保障特定合格投资者的流动性需求。优先收购权：私募REITs可赋予融资人单方退出选择权，即设置优先收购权。原始权益人在行权并支付收购价款后，可触发专项计划清算及终止，实现项目整体退出。这一机制大幅降低原始权益人剥离核心战略资产的心理门槛，因其保留了未来回购、重新控制资产的可能性。

值得关注的是华体官网app下载入口，在我国商业不动产存量规模超50万亿元、市场分化加剧的背景下，私募REITs的扩容可紧扣商业不动产这一核心赛道，一方面精准锚定具备盘活潜力的资产类型，破解估值测算、运营协同等关键瓶颈，另一方面依托商业不动产的周期韧性与政策机遇，发挥资产孵化与价值提升功能，成为衔接存量资产与公募市场的关键纽带。

2025年11月证监会《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》发布后，商业不动产公募前孵化需求有望大幅上升，为私募REITs带来重要机遇。一方面，公募REITs对商业资产“权属清晰、现金流稳定”的严格要求，使超半成以上存量商业资产暂时无法直接达标，需通过私募REITs完成孵化与培育。另一方面，商业不动产经营表现分化，优质资产租金保持稳定增长，尤其是优质购物中心展现出较强韧性，为私募REITs提供收益支撑。

【互动】

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今天是第十二个国家宪法日，最高人民检察院举行新任职人员宪法宣誓仪式。最高检党组书记、检察长应勇监誓并讲话强调，要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平法治思想和习近平总书记关于宪法的重要论述，认真落实中央全面依法治国工作会议精神华体官网app下载入口，强化宪法意识，弘扬宪法精神，保证宪法实施，忠实履行宪法赋予的法律监督职责，更好为大局服务、为人民司法、为法治担当，持续推进习近平法治思想的检察实践。最高检党组成员、副检察长苗生明领誓，党组成员、政治部主任滕继国主持宣誓仪式。

宣誓后，应勇作了讲话。他指出，宪法是国家的根本法，是治国安邦的总章程，具有最高的法律地位、法律权威、法律效力。全面贯彻实施宪法，是建设社会主义法治国家的首要任务和基础性工作。检察机关作为国家的法律监督机关和保障国家法律统一正确实施的司法机关，要带头做宪法的坚定信仰者、忠实崇尚者、自觉践行者、坚定捍卫者，切实担负起党和人民、宪法法律赋予检察机关的神圣责任，忠诚履职、挺膺担当，奋力开创党的检察事业新局面。

“我国宪法确认了中国共产党的领导地位，这是我国宪法最显著的特征，也是我国宪法得到全面贯彻实施的根本保证。”应勇强调，要尊崇宪法权威，始终坚持党对检察工作的绝对领导，坚定不移走中国特色社会主义法治道路，不断完善党中央重大决策部署在检察机关落实机制，持续擦亮坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”的鲜明政治底色。要勇担宪法使命，始终围绕中心、服务大局，在了解大局中找准检察定位、在融入大局中发挥检察职能、在服务大局中推动检察工作，以高质效检察履职服务保障经济社会高质量发展华体官网app下载入口，支撑和服务中国式现代化。要立足宪法定位，始终坚持法律监督主责主业、坚持高质效办案本职本源，严格依法办案、公正司法，全面加强对立案、侦查、审判、执行等活动的法律监督，更加有力维护执法司法公正，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义，促进更高水平社会主义法治国家建设。要恪守宪法准则，始终依法规范公正高效廉洁行使检察权，带头尊法、学法、守法、用法，践行全过程人民民主，自觉接受人民监督，落实和完善司法责任制，完善检察环节司法公正实现和评价机制，纵深推进全面从严治检，确保检察权为人民行使、受人民监督、让人民满意。

截至目前，电影《疯狂动物城2》累计票房已突破22亿元人民币，大幅超过了《疯狂动物城》第一部15.38亿元的总票房，刷新中国影史进口动画片票房冠军等多项纪录。自同步北美上映以来，这部电影的中国内地累计票房远超北美市场表现，成为该片全球最大的票房市场。今年也被称为“中国动画电影大年”，无论是国产片《哪吒之魔童闹海》领跑上半年，还是进口片《疯狂动物城2》在年末稳稳接棒，动画电影接连成为爆款，正是中国经济长期向好、文化活力不断提升的最好体现。

【极速】

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12月4日08时至5日08时，新疆北疆北部、吉林东南部、辽宁东北部、西藏东部、川西高原中部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪；西南地区东南部、湖北西部、湖南西部、广西西部、海南岛、台湾岛东部等地部分地区有小雨，局地中雨。辽东半岛、西藏中北部等地部分地区有5～7级风，阵风8级；渤海、渤海海峡、黄海北部和中东部海域将有6～7级风、阵风8～9级，台湾海峡、台湾以东洋面、巴士海峡、南海东北部和中东部海域将有6～8级风、阵风9级。

12月5日08时至6日08时，内蒙古东北部、黑龙江西北部、新疆北疆北部和南疆西部山区、西藏东南部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，新疆北疆北部局地有大雪或暴雪(10～13毫米)；贵州西南部、云南东部、广西西部、海南岛大部、台湾岛东部等地部分地区有小雨。内蒙古中部、河北北部、辽宁中东部、西藏北部等地部分地区有5～6级风，阵风7级；台湾海峡、巴士海峡、南海东部和中西部以及西南部海域将有5～7级风、阵风8级。

12月6日08时至7日08时，内蒙古东部、吉林东部、新疆北疆北部和伊犁河谷、青海东南部、川西高原北部、西藏东部等地部分地区有小雪或雨夹雪，局地中雪；陕西西南部、四川盆地中东部、重庆大部、贵州大部、湖南西北部、台湾岛等地部分地区有小雨。内蒙古中西部、河北北部等地部分地区有5～7级风，阵风8级；黄海北部、台湾以东洋面、巴士海峡、南海东北部和中东部以及西南部海域将有5～7级风、阵风8级。

更新内容

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