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软件特色

【视频】

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郭毅进一步分析称，随着核心区域新增供应项目陆续上市，叠加新房限价政策取消，新房与二手房之间的价差持续拉大。尽管新房产品力表现突出，但部分地缘性刚需及改善家庭在综合考量自身经济收入水平与换房预算后，认为核心区周边二手房反而更契合实际需求。这一市场心态的变化，导致部分原本聚焦新房市场的购房群体转向二手房市场，形成了“新房上市反向引流二手房需求”的特殊市场变量。

与三环内刚需住房需求的稳步提升相比，四环外的市场增长则主要来自改善型住房需求的持续释放。以石景山区远洋山水片区为例，某头部二手房中介经纪人王安琪向北京商报记者表示，该片区因紧邻长安街、莲石路等可直达金融街、国贸等核心商圈的城市主干道，且享有地铁1号线的轨道交通支持，在承接核心区域外溢的改善型购房需求方面表现尤为突出。

以长安悦玺项目为例，王安琪介绍，该项目于去年完成交房，今年已有房源以680万元的总价挂牌，折算单价约5.45万元/平方米。与远洋山水片区内的热门小区房源相比，长安悦玺的挂牌单价基本持平，部分房源甚至更低，但其在小区品质、户型设计等核心居住指标上则有明显提升。这一高性价比优势，使得该房源在挂牌后的两个月内吸引了超过百名购房者关注，目前已有3组客户进入议价阶段，为区域二手房市场补充了一批户型更优、硬件设施更完善的优质次新房源。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，四环外改善型次新房的集中入市，将为区域二手房市场注入新增供给，同时有效激活潜在购房需求，进一步增强市场韧性。从长期来看，这类房源的补充不仅能提升区域购房需求的辐射范围，吸引更多外溢置业群体关注，更能通过优化区域居住品质结构，助力片区价值稳步提升，为四环外房地产市场的持续健康发展提供有力支撑。

在二手房议价空间持续收窄的市场背景下，“以租代售”模式正逐渐成为部分小业主的重要替代选择。对此，王安琪表示，自2025年初至今，北京二手房挂牌量已减少约4000至5000套。这一数据变化的背后，既有部分房源成功交易售出的因素，也包含了相当数量的小业主主动撤牌、将房产转为出租，以等待更合适的售房时机。

【多元】

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新京报讯（记者徐鸣）12月2日凌晨，贵州医科大学云漫湖校区出现疑似燃气的异味，学生深夜被紧急疏散。2日上午10时许，新京报记者从该校宣传部获悉，经排查，校内并无燃气泄漏点，燃气公司仍在排查原因。2日上午11时许，贵州医科大学云漫湖校区保卫处工作人员称，事发于2日凌晨，云漫湖校区A区弥漫着疑似燃气的味道，A区的学生全部疏散至图书馆、礼堂等地过夜。经各部门进校排查，校内并没有泄漏点，味道系从校外传进校园，有关部门仍在校外排查中。学校已安排学生今日上午休息，下午正常上课。 该工作人员还称银河国际官网版app下载，刚收到有关部门通知，已确定不是燃气泄漏，但具体是何原因需等待官方通报。2日12时许，马场镇政府应急值班室工作人员表示，今早燃气公司已全部排查完毕，不是燃气管道泄漏，而是在附近幼儿园门口摆摊的摊贩将使用的液化气瓶倒在了绿化带上，导致气体味道飘进了学校中。贵州燃气集团贵安新区燃气有限公司工作人员表示，学校里面没有燃气管道泄漏，初步判定气味来自校外的摊贩把液化气瓶中的气体倒在了绿化带上。燃气公司为保证安全，仍在继续排查学校附近主管道的情况。编辑 刘倩 校对 王心

12月2日，记者来到位于广西防城港的广西北仑河口国家级自然保护区。该保护区东南临北部湾，西南与越南毗邻，是一个以保护红树林生态系统、海洋生物资源及其生境、红树林湿地鸟类为主的“海洋和海岸生态系统类型”的自然保护区。当天，记者在现场看到，保护区内树木茂密，树下偶尔还能见到螃蟹等正在活动的小动物。(王伟臣 俞靖）

【互动】

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陈铁军介绍，海南省旅游业总收入从2018年的950.16亿元增长至2024年的2040.14亿元，实现规模翻番，展现强大的市场活力和增长韧性。离岛免税销售额占全球免税市场的比重超过8%。超510款特许药械、35家医疗机构在博鳌乐城国际医疗旅游先行区落地。18个中外合作办学机构(项目)、2个境外独立办学项目落地海南，陵水黎安国际教育创新试验区今年年底在园师生规模将达到10000人。

“立足封关运作新起点，海南将深入推进国际旅游消费中心建设。”陈铁军说，具体而言，将提升国际旅游消费中心能级，培育旅游消费超级品牌，推动“到海南消费”成为国际新时尚，实现“海南购、购全球”；持续丰富高品质旅游产品供给，推出更多具有海南辨识度的旅游消费产品，培育壮大文物艺术、文化演艺、数字消费等特色产业。

陈铁军表示，海南还将完善升级餐饮、购物、住宿、娱乐等旅游消费场景银河国际官网版app下载，大力发展夜间经济、即时经济、首发经济、“谷子经济”，拓展体验消费、情绪消费等服务消费新场景，加快数字技术在文旅消费领域推广应用；构建全球推广体系，提升国际化旅游服务能力，实现重点区域国际支付无障碍，健全消费争议多元化解机制，对旅游行业各类主体进行分类治理、精准规范，打造一流旅游消费环境。(完)

【极速】

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陈彦实在是少数例子中的一例。作为剧作家，他成就斐然；作为小说家，他同样令人瞩目。自从他开始创作长篇小说以来，好作品不断。在他而言，似乎并非什么所谓“跨界”，更像是一位精通双语的人(这“双语”也都是他所喜欢的)，暂别戏剧语言，改用小说语言讲中国故事。他好比是一名优秀的滑雪者——戏剧创作和长篇小说创作，本就是他的一副滑雪板；从前的方向是戏剧高度，现在的方向是长篇小说的高度。我确信，他还会向读者奉献功力深厚的长篇小说。

《人间广厦》从头到尾写到了“分”，写到了“评”，简直也可以说写到了人类社会古往今来乃至以后的一种真相，一个侧面。一言以蔽之，社会仍将在“评”与“分”中发展进步，世界仍将寻求文明共同发展的途径。地球资源、财富分得不好，必使某些国家合久必分；若分得和平，互通有无方面贸易得好，则分久必合。所谓“天下大同”，起码在方向上是可期的。

作为小说，《人间广厦》在文学上是出色的。它符合对优秀小说的六字评——“凤头、象肚、豹尾”。开篇堪称“凤头”，第一行字定了全书的基调。马彪的出场极传神，“头枕着一个方形酒瓶子，里面还有酒在晃荡”，可谓妙笔。对拿五一的描写，其妙尤胜——“拿五一却自始至终没说话，但作为气氛组成员，把愤愤不平、怒火中烧的气氛还是营造得很到位。不仅满脸肌肉抽动，鼻翼还一呼扇一呼扇地怒不可遏”。他“虽然没有语言反应，却表现出一脸更深重的苦大仇深相来银河国际官网版app下载，甚至也在试着攥紧随时准备豁出去的拳头。只是当有人盯住他的手时，这拳头立马会松开，相互揉搓着，又像是在自我按摩”。极显人物刻画方面的功力。给我的感觉是，陈彦这位作家，具有一种超乎于陕派作家之上的冷幽默的创作风格。写到小桃红这一人物，她评职称时所面临的尴尬与委屈，更是以冷幽默的描写呈现到家了。整部书中，冷幽默片断比比皆是——把冷幽默的片断写得不动声色，毫无故意性并且特文学特文化，这显然得益于他的从业资历，比不得的。

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