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软件特色

【视频】

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据介绍，本项目是全国首单工业厂房机构间REITs，也是上海地方国企首单机构间REITs，既扩充了机构间REITs的资产范围，又为地方国企存量资产盘活开创了新的权益融资渠道，具备示范效应。本项目底层资产为外高桥集团持有的4个标准厂房项目，均位于上海市外高桥保税区，合计建筑面积约19.06万平方米，平均出租率93.16%，主要租户包括万国数据、斯凯孚、卡尔蔡司、惠永药研等知名企业，覆盖IDC数据中心、智能制造、生物医药研发等行业，聚集了多家外资企业在中国的分拨中心、研发总部等，契合区域产业发展导向和战略部署。大部分物业位于海关特殊监管区域内，入驻企业可享受上海自贸试验区一系列配套政策，实现产业高质量创新发展。

机构间REITs定位于权益型上市产品，是构建多层次REITs市场的重要一环，是“盘活存量资产，扩大有效投资”的重要创新工具。自2023年推出首单机构间REITs以来，上交所在中国证监会指导下，致力于建设持有型不动产ABS市场，率先实现商业物业、基础设施、保租房、能源基础设施、仓储物流、数据中心、扩募等标杆项目持续落地，推动激励约束、信息披露、二级交易等创新机制落地，制定产品示例落地与业务问答，实现与公募REITs协同发展，优势互补，成为机构间REITs的策源地、主阵地和最佳实践地。截至目前，已有50单项目申报，申报规模近1200亿元，并已成功发行20单项目，发行规模超过450亿元。

上交所相关负责人表示，现阶段上交所秉承发展与安全并重的理念，积极推动机构间REITs市场建设。一方面，坚守安全底线，严把项目入口关，聚焦“货真价实”核心要求，确保底层资产真实可靠不造假、信息披露准确完整不隐瞒、资产预期回报稳定合理不虚高。另一方面，尊重市场规律，激发内生动力，充分保障投融资主体的市场化博弈与价格发现功能威斯尼斯ww708mc棋牌，对估值不作刚性限制，通过完善市场机制促进资产真实价值的形成与发现，切实推动市场持续健康发展与活力释放。

【多元】

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罗娟是江汉区唐家墩街道八古墩社区居民。今年，得知社区招募“主理人”威斯尼斯ww708mc棋牌，她第一时间报名，和朋友在社区开起暑期托管班，服务学龄前儿童。她把5岁的孩子也带来社区，每天带着孩子们读绘本、玩游戏、学画画，“能将工作经验转化为社区服务，我找到了实现自我价值的平台”。居民郑女士带着3岁的儿子参加了两周的托管班后，惊喜地发现孩子变得更外向了，表达能力也有了明显提升。

住在万科公园5号小区的“95后”杜智洵是一名英语教师。他一直有英语晨读的习惯，过去只在楼栋架空层带着几个孩子晨读。得知社区有免费活动空间后，他的晨读课正式“开张”。每周工作日早晨7时，他带着孩子们朗读精心挑选的英文绘本，小学生也加入进来。在晨读小组的群里，他成了家长们随时请教的“共享英语老师”。

【互动】

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2022年12月，《中共中央、国务院致中国工商业联合会第十三次全国代表大会的贺词》强调，各级工商联要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大精神以及中央统战工作会议精神，认真贯彻习近平总书记关于做好新时代党的统一战线工作的重要思想，全面贯彻信任、团结、服务、引导、教育的方针，坚持政治建会、团结立会、服务兴会、改革强会，不断增强凝聚力、执行力、影响力，引导广大民营经济人士紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围威斯尼斯ww708mc棋牌，做爱国敬业、守法经营、创业创新、回报社会的典范，为全面建设社会主义现代化国家、全面推进中华民族伟大复兴作出更大贡献、展现更大作为。

2023年10月，全国工商联成立70周年之际，习近平总书记发来重要贺信，指出“70年来威斯尼斯ww708mc棋牌，工商联始终坚持党的领导，围绕服务党和国家中心工作，在建设新中国、推进改革开放、奋进新时代的伟大实践中作出了重要贡献”，强调“工商联工作是党的统一战线工作和经济工作的重要组成部分”，“希望工商联深入学习贯彻新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神，切实担负起新时代新征程党赋予的使命任务，在加强思想政治引领、促进非公有制经济健康发展和非公有制经济人士健康成长、扎实推动民营经济高质量发展上下功夫，提振信心、凝聚人心，把广大民营经济人士更加紧密地团结在党的周围，不断开创工商联事业发展新局面”。

加强民营经济人士思想政治引领、促进民营经济人士健康成长，是民营经济统战工作的着力重点，是工商联最重要的政治责任。教育引导民营经济人士坚持用习近平新时代中国特色社会主义思想凝心铸魂，始终坚持中国共产党的领导，坚定中国特色社会主义共同理想，坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”。深入开展社会主义核心价值观宣传教育，推动理想信念教育常态化制度化，加强形势政策宣传解读，引导民营经济人士正确理解和真诚拥护党的理论和路线方针政策，不断增进对中国共产党和中国特色社会主义的政治认同、思想认同、理论认同、情感认同，自觉践行以人民为中心的发展思想，积极履行社会责任，争做优秀的中国特色社会主义事业建设者。

积极服务民营经济健康发展、高质量发展。引导民营企业践行新发展理念，积极参与国家重大战略，坚持自主创新、转变发展方式、调整产业结构、转换增长动力，走高质量发展的路子。推动优化民营企业发展环境，深入开展民营企业评价营商环境工作，及时反映、协助解决民营企业经营中的困难和问题，协同做好依法保护民营企业产权和企业家权益工作。积极推动民营企业治理现代化，引导民营企业建立健全现代公司治理体系，坚持诚信守法，不断提升经营能力和管理水平。助力防范化解民营企业重大风险，引导民营经济人士增强风险意识，坚守实业、做强主业，加强对重点民营企业和重点行业风险的分析研判和监测预警，切实为党委和政府站好岗、放好哨。

积极培育和发展中国特色商会组织。深入推进工商联所属商会改革建设，推动统战工作向商会组织有效覆盖，更好发挥商会组织在促进“两个健康”工作中的重要作用。完善商会职能，充分发挥商会在政治引导、政策宣传、经济服务等方面的重要作用。加强商会党建工作，指导所属商会建立党的组织，开展党的活动，逐步将所属商会党组织关系调整为同级工商联党组织管理，工商联党组对所属商会党建工作履行全面从严治党主体责任。提升商会培育发展质量，依法依规组建商会组织威斯尼斯ww708mc棋牌，推动所属商会依法注册登记成立威斯尼斯ww708mc棋牌，使商会组织覆盖民营经济发展各个行业和领域。规范商会管理体制，积极履行对所属商会的管理、指导、引导、服务职责，加强对其他以民营企业和民营经济人士为主体的行业协会商会组织的联系、指导和服务。加快推进现代商会制度建设，指导商会建立健全法人治理结构，完善以章程为核心的内部管理制度。

【极速】

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“马墩墩”设计者、中央美术学院林存真教授也来到了工美首发活动现场。她介绍，此次创作灵感源自赤兔、青鬃、桃花、白龙、乌骓、飞黄“六匹神骏”威斯尼斯ww708mc棋牌，将中华名马文化精髓融入现代设计。“与以往站立姿态不同，‘马墩墩’首次采用奔跑造型，象征万马奔腾、马到成功，传递积极向前的精神力量。”林存真表示，“我们希望让千年文化中的‘龙马精神’在当代焕发新生，引发情感共鸣。”

据了解，首发当日共推出约20款“马墩墩”系列产品，涵盖毛绒公仔、盲盒、钥匙扣、徽章、冰箱贴、帆布袋等经典品类，并新增毛绒挂饰。限量版新春徽章与亚克力冰箱贴同步上市。此外，2025年推出的“生肖墩墩系列摆件”套装，集齐兔、龙、蛇、马四款墩墩，极具收藏与纪念价值。据悉，首批到货产品已预订出四分之一威斯尼斯ww708mc棋牌，后续新品将持续补货。

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