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软件特色

【视频】

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郭毅进一步分析称，随着核心区域新增供应项目陆续上市，叠加新房限价政策取消，新房与二手房之间的价差持续拉大。尽管新房产品力表现突出，但部分地缘性刚需及改善家庭在综合考量自身经济收入水平与换房预算后，认为核心区周边二手房反而更契合实际需求。这一市场心态的变化，导致部分原本聚焦新房市场的购房群体转向二手房市场，形成了“新房上市反向引流二手房需求”的特殊市场变量。

与三环内刚需住房需求的稳步提升相比，四环外的市场增长则主要来自改善型住房需求的持续释放。以石景山区远洋山水片区为例，某头部二手房中介经纪人王安琪向北京商报记者表示，该片区因紧邻长安街、莲石路等可直达金融街、国贸等核心商圈的城市主干道，且享有地铁1号线的轨道交通支持，在承接核心区域外溢的改善型购房需求方面表现尤为突出。

以长安悦玺项目为例，王安琪介绍，该项目于去年完成交房，今年已有房源以680万元的总价挂牌，折算单价约5.45万元/平方米。与远洋山水片区内的热门小区房源相比，长安悦玺的挂牌单价基本持平，部分房源甚至更低，但其在小区品质、户型设计等核心居住指标上则有明显提升。这一高性价比优势，使得该房源在挂牌后的两个月内吸引了超过百名购房者关注，目前已有3组客户进入议价阶段，为区域二手房市场补充了一批户型更优、硬件设施更完善的优质次新房源。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，四环外改善型次新房的集中入市，将为区域二手房市场注入新增供给，同时有效激活潜在购房需求，进一步增强市场韧性。从长期来看，这类房源的补充不仅能提升区域购房需求的辐射范围，吸引更多外溢置业群体关注，更能通过优化区域居住品质结构，助力片区价值稳步提升，为四环外房地产市场的持续健康发展提供有力支撑。

在二手房议价空间持续收窄的市场背景下，“以租代售”模式正逐渐成为部分小业主的重要替代选择。对此，王安琪表示，自2025年初至今，北京二手房挂牌量已减少约4000至5000套。这一数据变化的背后，既有部分房源成功交易售出的因素乐鱼官方app下载最新版，也包含了相当数量的小业主主动撤牌、将房产转为出租，以等待更合适的售房时机。

【多元】

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新京报讯（记者张静姝）12月2日，是第十四个“全国交通安全日”，海淀法院召开新闻发布会，发布《北京市海淀区人民法院涉未成年人非机动车交通事故案件审判白皮书》并通报了典型案例。在一起案例中，未成年人在路上骑行电动滑板车遭遇机动车“开门杀”事故后受伤。道路交通事故认定书认定机动车司机负主责，法院最终判决司机需要承担70%的赔偿责任。 某日，17周岁的刘某在小区外道路骑行电动滑板车，途经门口停车位时，小客车驾驶人罗某突然打开车门，与刘某发生碰撞，导致刘某左侧桡骨远端骨折，并接受手术治疗。道路交通事故认定书认定罗某负主要责任，刘某负次要责任。双方就赔偿金额协商无果，刘某起诉至法院要求罗某承担至少80%的赔偿责任。 法院经审理认为，罗某开车门时未尽审慎观察义务，未能注意到骑行滑板车的刘某，存在主要过错；刘某在公共道路上使用滑行工具，同样存在过错。综合双方过错程度，判定罗某承担70%的赔偿责任，刘某自行承担30%的损失。 法官表示，本案是机动车“开门杀”与未成年人违规使用滑行工具叠加引发事故的典型案例，对于机动车驾驶人及使用平衡车、滑板车等滑行工具的未成年人具有警示作用，明确了两类主体的责任边界。一是机动车驾驶人需履行“开门前观察”的法定义务，尤其在小区出入口、非机动车道等人员密集区域，应放缓开门动作、预留观察时间，从源头防范“开门杀”事故。二是未成年人及家长需知晓滑行工具的使用规则，滑板车、平衡车不属于法定非机动车，不得在机动车道、非机动车道等公共道路行驶，仅可在公园、封闭小区等特定区域使用，避免因认知偏差引发安全事故。编辑 杨海 校对李立军

【互动】

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“新阶层首先是技术与产业的链接者，其次是政策与实业的‘翻译官’，第三是国内与国外的桥梁。”全国政协委员、上海市新的社会阶层人士联谊会监事长、德勤中国主席蒋颖接受中新网专访时表示，强调了新阶层需要具备的核心能力中跨界、务实、专精三大要素，专业人士需要在细分赛道做深做透乐鱼官方app下载最新版，在垂类领域积累核心竞争力，才能在新经济中立足。(康玉湛 范宇斌）

【极速】

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有人会说，500万件的绝对量不少，但成色如何？不妨用一个数据来分析，今年7月，国家知识产权局公布了一项数据乐鱼官方app下载最新版，我国已有近80万件发明专利维持年限超过了10年。要知道，维持专利的有效性需要缴纳专利费，专利权人愿意为这些专利缴纳专利费，本身就说明这些专利对他们来说很有用，也就能间接体现出这些专利质量高、价值大，进而维护创新者的技术优势，产生持续的经济效益和社会价值。

说到经济效益和社会价值，绕不开我们非常关注的科技成果转化。过去，人们常说中国的专利“多而不优”，其中一个原因，就是有不少专利申请是为了评职称、拿项目，反倒忽视了最应该关注的目标——市场转化，导致出现了大量“为了申请而申请”的专利。这些年，在各部门、各地方乃至全社会共同努力下，这一势头得到了切实有效的遏制。

比如，国家知识产权局等九部门联合发文，明确在职称评定、高校评价等工作中，不得将专利申请数量、授权数量等作为主要评价指标；不少高校院所还建立了专利申请前评估制度等，避免低质量专利的申请……这些举措推动我国专利从“摆书架”向“上货架”转变。目前，我国企业发明专利产业化率提升至53.3%，专利密集型产业增加值占GDP比重超过13%，一大批高价值核心专利通过成果转化，在市场应用中得到了检验。

今天的国际市场上，中国品牌的身影越来越多：美国纽约时代广场喜茶概念店首日销量突破3500杯；泡泡玛特韩国线下门店挤满消费者；今年亚马逊大促期间，中国智能清洁品牌石头科技欧洲销量同比增长124%……与此相伴的是知识产权“走出去”步伐的加快，以石头科技为例，这家企业全球发明专利申请量达到4158件、授权量达到643件。“五轴折叠仿生机械臂”等核心专利技术，帮助企业在空前激烈的国际竞争中站稳了脚跟、赢得了市场。

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