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软件特色

【视频】

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在资产类别方面，公募REITs也实现了显著多元化。基础资产类型已从最初的产业园区、交通等基础设施，扩展至保障性租赁住房、仓储物流、商业消费等十三个大类。尤其是，在公募REITs市场不断完善基础设施资产类别的同时云开·全站apply体育官方平台，全球REITs市场中极具代表性的商业不动产，即将被纳入试点范围。2025年11月，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)，拟将商业综合体、商业零售、写字楼、酒店等商业不动产纳入公募REITs的试点范围。证监会指出，从全球成熟市场经验来看，商业不动产是REITs的重要底层资产，我国庞大的商业不动产存量具有通过REITs进行盘活并拓宽权益融资渠道的内在需求。这一战略扩围，不仅是对全球经验的借鉴，更是支持构建房地产发展新模式的重要举措。

其一，历史现金流要求严苛。国家发展改革委2024年7月发布的“1014号文”，对现金流稳定性提出定量限制——过去3年EBITDA或经营性净现金流占未来3年预计值的比例不低于70%。该标准旨在保障未来现金流预测的可靠性，但对于过去三年受外部冲击导致现金流短期下滑的项目，或处于资产培育期、重整期的项目，即便未来增长前景明确，也可能因无法满足比例要求，被排除在公募赛道之外。

公募REITs面向社会公众投资者，对流动性要求高；私募REITs则以非公开方式向特定合格投资者募集资金。在退出机制上，私募REITs的创新设计是吸引原始权益人与长期机构资本的关键，包括有：开放期退出安排：公募REITs属封闭式基金，通常以二级交易为主；私募REITs可设置与底层资产存续或运营年限匹配的期限，同时设置开放期退出安排，保障特定合格投资者的流动性需求。优先收购权：私募REITs可赋予融资人单方退出选择权，即设置优先收购权。原始权益人在行权并支付收购价款后，可触发专项计划清算及终止，实现项目整体退出。这一机制大幅降低原始权益人剥离核心战略资产的心理门槛，因其保留了未来回购、重新控制资产的可能性。

值得关注的是，在我国商业不动产存量规模超50万亿元、市场分化加剧的背景下，私募REITs的扩容可紧扣商业不动产这一核心赛道，一方面精准锚定具备盘活潜力的资产类型，破解估值测算、运营协同等关键瓶颈云开·全站apply体育官方平台，另一方面依托商业不动产的周期韧性与政策机遇，发挥资产孵化与价值提升功能，成为衔接存量资产与公募市场的关键纽带。

2025年11月证监会《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》发布后云开·全站apply体育官方平台，商业不动产公募前孵化需求有望大幅上升，为私募REITs带来重要机遇。一方面，公募REITs对商业资产“权属清晰、现金流稳定”的严格要求云开·全站apply体育官方平台，使超半成以上存量商业资产暂时无法直接达标，需通过私募REITs完成孵化与培育。另一方面云开·全站apply体育官方平台，商业不动产经营表现分化，优质资产租金保持稳定增长，尤其是优质购物中心展现出较强韧性，为私募REITs提供收益支撑。

【多元】

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2022年12月至2024年1月28日，被告人崔某胜陆续从湖北省襄阳市、河南省南阳市等地屠宰场及被告人李某柱处购进母猪肉，并先后雇佣被告人李某勤、尚某学、刘某军、崔某学等人在其租用的襄阳市内一厂房内将母猪肉加工伪装成牛肉，再以每斤11元至18元不等的价格持续在湖北仙桃、石首、孝感、汉川等地市场进行批发销售。在此期间，被告人崔某（系崔某胜之子）负责接单销售、货款结算、成品运输等，被告人翟某连（系崔某胜之妻）负责协助崔某胜安排工人装卸、母猪肉加工等，被告人崔某欢（系被告人崔某胜之女）负责记账、算账等。上述被告人形成采购、加工、销售、运输、结算、记账的全链条分工协作配合。经鉴定，崔某胜犯罪团伙销售假牛肉金额累计高达497.47万元。

2023年8月至2024年1月26日，被告人刘某俊陆续从襄阳某屠宰场及李某柱等处购买母猪肉，并先后在其驾驶的面包车内及李某柱提供的厂房内将母猪肉加工伪装成牛肉后，再以每斤12元至15元不等的批发价格销售给被告人彭某志等人对外冒充牛肉零售，同时伙同他人将上述猪肉冒充牛肉在襄阳、随州等地销售。经鉴定，刘某俊销售金额累计66.9万元。

2024年1月7日至18日，被告人彭某志从崔某胜、刘某俊处购买加工后的母猪肉，按照每斤25 元至30 元的价格，冒充牛肉在湖北鄂州等地销售。1月19日至26日，彭某志与被告人赵某伟合伙将购买的假冒牛肉对外销售，并雇佣被告人李某博送货及帮助销售云开·全站apply体育官方平台，支付其固定工资。经鉴定，彭某志销售金额累计9.56万元；赵某伟、李某博销售金额累计7.35万元。

法院以生产、销售伪劣产品罪，判处被告人崔某胜有期徒刑十五年，并处罚金人民币150万元，禁止其自刑罚执行完毕之日或者假释之日起五年内从事食品经营行业；判处被告人崔某、翟某连、李某柱、彭某志、赵某伟、李某博、刘某俊、尚某学、刘某军、崔书学等十名被告人有期徒刑八年至一年不等，并处罚金人民币35万至2万元不等。被告人崔某胜承担惩罚性赔偿金人民币497.47万元，被告人刘某俊承担惩罚性赔偿金人民币66.9万元，并责令二被告人在指定媒体上公开赔礼道歉。鉴于被告人李某勤、崔某欢的犯罪参与程度较浅、所起作用有限、社会危害性相对较小等因素，对李某勤适用缓刑，对崔某欢免予刑事处罚。对各被告人违法所得均予以追缴。

本案系一起典型的以母猪肉冒充牛肉进行销售的食品犯罪案件。母猪肉本身并非禁止食用的肉类，但其肉质、口感、营养、价格与牛肉迥异。崔某胜等人购买母猪肉，通过加工刻意掩盖其真实属性，冒充市场价格更高的牛肉进行销售，本质上是以假充真，侵害了消费者的知情权、公平交易权及食品权益云开·全站apply体育官方平台，符合生产、销售伪劣产品罪的构成要件。

本案涉案人员众多，组织分工明确，犯罪团伙以家庭成员为核心，形成了“原料采购-加工伪装-销售运输-财务结算”的完整链条。人民法院通过“主犯重判+全链条追责”的裁判方式，对涉案被告人依法惩处，对组织者以及起重要作用的人员依法判处重刑。人民法院在判决追缴被告人违法所得的同时，对崔某胜、刘某俊处以违法所得等额的惩罚性赔偿。本案体现了人民法院依法严厉打击制售假冒伪劣食品的鲜明态度云开·全站apply体育官方平台，教育警示食品生产与销售人员增强法律意识、依法诚信经营。

自2018年3月起云开·全站apply体育官方平台，被告人宋某林在湖北省赤壁市某农贸市场经营卤味店。2024年3月，宋某林为使肉类熟食卖相更好，在明知不能在肉制品中添加“日落黄”的情况下，仍违规在加工鸡腿等肉类时添加“日落黄”并对外销售，销售金额共计人民币3万余元，获利1万元。同年8月9日，赤壁市市场监督管理局工作人员对宋某林加工的鸡腿随机抽取样品送检，检测出鸡腿内含有日落黄成分。

赤壁市人民法院经审理，认定被告人宋某林生产、销售不符合食品安全标准的卤制品，足以造成人员严重食物中毒事故云开·全站apply体育官方平台，其行为已构成生产、销售不符合安全标准的食品罪。综合被告人宋某林自首、积极退缴违法所得、自愿认罪认罚等情节，法院以生产、销售不符合安全标准的食品罪判处被告人宋某林有期徒刑八个月，缓刑一年云开·全站apply体育官方平台，并处罚金人民币三千元。

“日落黄”主要用于食品和药物的着色，是我国批准使用的食品添加剂，但超范围使用构成明确的健康威胁。依据国家《食品添加剂使用标准》，“日落黄”有明确限定的使用范围，不包括卤鸡腿等熟肉制品。科学研究表明，过量摄入可能引发过敏、腹泻，儿童可能导致注意力不集中、多动症等风险。人民法院依法惩处在食品中非法添加“日落黄”等隐蔽性添加剂行为，通过司法裁判向全社会明确传递“舌尖安全无小事”的法治强音——食品领域任何突破安全底线的违法行为必将受到法律严惩。

2022年9月至2023年4月，上海某生物科技有限公司法定代表人暨被告人张某生委托广州某生物科技有限公司负责人张某洪（另案处理）生产具有“壮阳”功能的“仙优悦”人参牡蛎压片糖果30万粒，并以32元/盒（每盒8粒）的价格计算货款。张某生明知该产品可能含有有毒、有害成分，仍以64元至75元不等的价格销售给张某（另案处理）等人，张某等人又通过逐级代理销往全国各地，累计销售3万余盒，销售金额约196万元。经检测，销售的压片糖果中均含有Ｏ-丙基伐地那非成分。

那非类药物是严格的处方药，用于治疗特定疾病。Ｏ-丙基伐地那非系那非物质的衍生物，已在2022年8月11日被国家机关认定并公布为对人体有毒、有害物质，系刑法意义上有毒、有害非食品原料。作为食品经营者，应当严格依照《食品安全法》标准，查验原料、检验成品、全程控制风险，对食品安全、对公众健康负责，无论出于什么目的在生产中非法添加有毒、有害非食品原料，都必将受到法律的严惩。本案被告人张某生大量生产含有那非类药物成分的“压片糖果”，并通过分级代理的形式销往全国各地，人民法院坚决从严惩处，依法予以重判。

【互动】

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年轻人更看好哪种非遗与国潮的融合方式？调查中，62.8%的受访青年看好创设非遗景区、市集等游玩和消费场景，60.3%的受访青年期待开展参观、实操等体验类活动项目，58.8%的受访青年希望打造非遗国潮IP，如传承人博主、非遗直播。其他还有：在国潮单品设计中融入非遗技艺(54.5%)、利用AR/VR等数字技术展现“传统美”(27.8%)等。

中国传媒大学文化产业管理学院硕士生导师、中国文化产业协会沉浸式文旅产业专业委员会主任委员卜希霆在研究中发现，目前已有企业推出非遗数字传承人云开·全站apply体育官方平台，实现昆曲、古琴等技艺的数字化呈现。“未来还可进一步拓展‘非遗+教育’模式，如开设苏绣、陶艺等非遗手工课程，开发AR国学绘本，让传统文化教育更具趣味性和参与感。”

【极速】

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人工智能正成为节粮减损的“精算师”，推动粮食全链条从粗放管理向精细化管理转型。在我国，粮食损失浪费仍是一个巨大的隐性损耗“黑洞”，节约减损空间巨大。人工智能可以系统性地深耕这片“无形良田”。在收购环节，智能扦检系统通过AI视觉识别粮食品种，实现自动扦样、化验，大幅提升扦检效率与公正性，减少因等待和误判造成的损耗。在仓储环节，AI依托粮仓内布设的传感器与物联网，对粮情进行24小时不间断的精准监测与分析，自动预警并调控通风、降温、除湿系统，守护每一粒粮。在加工环节，AI色选机精准识别并剔除异物、破损粒以及发芽霉变粒，提升粮食品质与价值，将“废料”转化为资源，真正实现节粮增效、变废为宝。

人工智能正成为粮食产业增值与韧性增强的“创新引擎”，推动粮食从初加工向全值化利用转型。粮食的隐性价值，不仅在于主产品，还蕴藏在副产物的高值化利用与产业韧性的构建中。人工智能通过优化工艺和驱动创新，助力粮食产业突破传统的初加工模式，深度挖掘加工副产物的高值潜力与创造新型食品价值。一方面，人工智能通过成分分析与工艺优化，将米糠、豆渣等副产物转化为高附加值产品，可以有效缓解饲料资源紧张并提升效益；另一方面，人工智能助力食品研发创新，研发出大豆冰淇淋等新产品，将优质大豆资源转化为高价值的终端消费品，延伸产业链，提高企业抗风险能力。在这一过程中，人工智能不仅能挖掘出粮食产业的潜在价值富矿，更能通过循环利用与产品创新，同步释放经济、社会与生态三重效益，系统性增强产业韧性。

人工智能正在重塑产业生态，催生全新的产业模式与全链协同。在粮食加工环节，完全由机器人、传感器和AI系统控制的“黑灯工厂”已成为现实。这种高度自动化的生产模式，不仅实现了24小时不间断生产，极大提升了效率，更通过减少人工干预，保证了产品品质的极致稳定。人工智能与大数据结合，赋能“产购储加销一体化”等产业互联网平台，将分散的种植户、收储企业、加工厂和销售终端无缝链接，为相关主体提供信用审核、智能种植、线上交易、供应链金融等一站式服务，破解粮食产业链长、信息不畅等痛点，逐步构建起高效、透明、协同的粮食产业新生态。

未来人工智能要在粮食领域释放更大潜能，还面临农业数据标准不一、孤岛林立、成本较高、人才短缺等问题。应加快落实国家相关政策，加强政策协同与场景示范云开·全站apply体育官方平台，重点攻关低成本、模块化、易操作的人工智能方案；构建空天地一体化数据采集体系，打通数据壁垒；深化产学研用融合，培育复合型人才队伍，让人工智能真正扎根田野、赋能产业。

更新内容

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