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【视频】

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“科创债是债券市场精准支持科创企业或科技创新领域融资需求的债券创新品种，是连接资本市场和科技创新的重要桥梁。”东方金诚研究发展部分析师姚宇彤对《证券日报》记者表示，科创债一方面为科技型企业发债融资提供了支持举措，拓宽了科技型企业的直接融资渠道，另一方面，金融机构和私募股权投资机构也可作为科创债发行主体，将募集资金用于科技贷款投放、科技创新领域投资等，引导金融资源流向科技创新领域，有助于发挥债市资金杠杆撬动作用，完善对科技型企业的全生命周期支持。

自5月份科创债新政落地以来，各类主体发行科创债热情持续高涨，Wind资讯数据显示，截至12月1日，全市场已发行1392只科创债，发行规模超1.57万亿元。其中交易所作为科创债重要的发行场所，目前已发行707只科创债，发行规模超7380.60亿元；科创债发行人的主体评级为AAA的债券有974只，占比70%。

姚宇彤表示，截至目前，债市“科技板”下仅无锡创业投资集团发行一只混合型科创债“25无锡创投MTN001(科创债)”，设置转股选择权，投资者有权在行权窗口期将所持有的债券转换为标的基金份额。11月初，西安钢研功能材料股份有限公司申报的全国首单科技创新可转换公司债券获批，该债券设置转股条款163am银河线路娱乐官网，将债券票面收益与科技型企业未来成长挂钩，具备股债混合属性。

【多元】

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青岛市园林和林业综合服务中心野生动植物保护部负责人郑达向记者介绍，早在1994年，青岛便在全国率先发起“挽留海鸥行动”，每年冬季定时在栈桥东侧海滩投放饲料，并邀请市民参与投喂。30多年的坚持，换来今天的生态景观。“起初海鸥来青岛，警惕性很高，和人至少保持60米的距离，如今情况完全不同，海鸥与市民十分亲近。它们在这里吃得好、住得好、玩得好。”

【互动】

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郭毅进一步分析称，随着核心区域新增供应项目陆续上市，叠加新房限价政策取消，新房与二手房之间的价差持续拉大。尽管新房产品力表现突出，但部分地缘性刚需及改善家庭在综合考量自身经济收入水平与换房预算后，认为核心区周边二手房反而更契合实际需求。这一市场心态的变化，导致部分原本聚焦新房市场的购房群体转向二手房市场，形成了“新房上市反向引流二手房需求”的特殊市场变量。

与三环内刚需住房需求的稳步提升相比，四环外的市场增长则主要来自改善型住房需求的持续释放。以石景山区远洋山水片区为例，某头部二手房中介经纪人王安琪向北京商报记者表示，该片区因紧邻长安街、莲石路等可直达金融街、国贸等核心商圈的城市主干道，且享有地铁1号线的轨道交通支持，在承接核心区域外溢的改善型购房需求方面表现尤为突出。

以长安悦玺项目为例，王安琪介绍，该项目于去年完成交房，今年已有房源以680万元的总价挂牌，折算单价约5.45万元/平方米。与远洋山水片区内的热门小区房源相比，长安悦玺的挂牌单价基本持平163am银河线路娱乐官网，部分房源甚至更低，但其在小区品质、户型设计等核心居住指标上则有明显提升。这一高性价比优势，使得该房源在挂牌后的两个月内吸引了超过百名购房者关注，目前已有3组客户进入议价阶段，为区域二手房市场补充了一批户型更优、硬件设施更完善的优质次新房源。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，四环外改善型次新房的集中入市，将为区域二手房市场注入新增供给，同时有效激活潜在购房需求，进一步增强市场韧性。从长期来看，这类房源的补充不仅能提升区域购房需求的辐射范围，吸引更多外溢置业群体关注，更能通过优化区域居住品质结构，助力片区价值稳步提升，为四环外房地产市场的持续健康发展提供有力支撑。

在二手房议价空间持续收窄的市场背景下，“以租代售”模式正逐渐成为部分小业主的重要替代选择。对此，王安琪表示，自2025年初至今，北京二手房挂牌量已减少约4000至5000套。这一数据变化的背后，既有部分房源成功交易售出的因素，也包含了相当数量的小业主主动撤牌、将房产转为出租，以等待更合适的售房时机。

【极速】

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与此同时，各地的特色产业也在与青年创业深度碰撞，推动传统产业焕发新生。在“中国银都”郴州永兴县，崔雪飘大学毕业后返乡创业，借助当地完整的白银产业链，在中国银都文创园开展电商直播，今年七夕创下单场400万元的销售业绩。“政府搭建的共享平台，整合了产业链上下游资源163am银河线路娱乐官网，为我们提供从产品供应、摄影团队到售后服务的全方位支持，有效解决了初创企业最头疼的供应链难题。”她表示。

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打动他的不仅是当地适宜的自然条件，更是优越的创业环境。当地组建工作专班，为他提供“一企一策”精准帮扶，协助申报160.8万元中央项目补贴，投入200余万元完善基础设施……如今，杨安仁的1.2万亩油桐基地已带动160余人就业，通过“企业+合作社+农户”模式，让村民收获土地流转租金和务工收入还可享受分红。未来规模扩大到15万亩时，将带动更多就业。

这样的个人与城市共同成长的案例在湖南不断涌现。在永兴县，崔雪飘等一批主播让传统银饰焕发新生；在湘江新区，顾善植的AI技术正在赋能智慧化工、智慧园区等十二大行业；在望城经开区，彭文罡的新材料技术有望重塑制造业的未来。湘江新区大学生创新创业园已吸引60个大学生创业团队入驻，成功孵化6家国家高新技术企业，带动就业超500人。

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