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软件特色

【视频】

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会见普拉博沃时，王沪宁转达了习近平主席的亲切问候和良好祝愿，并就苏门答腊地区遭受严重暴雨洪涝灾害表示慰问。王沪宁表示，习近平主席同总统先生多次会晤，确立了“五大支柱”双边合作格局，为两国命运共同体建设指明战略方向。中方愿同印尼落实两国元首重要共识，加强发展战略对接，携手走好具有各自特色的现代化道路，为世界和平、稳定、繁荣作出更大贡献。中方坚定支持印尼政府维护政治和社会稳定，实现更大发展。相信印尼会恪守一个中国原则B体育登录入口APP，支持中国人民反对“台独”分裂、争取国家统一的正义事业。

普拉博沃请王沪宁转达对习近平主席的亲切问候和诚挚敬意。普拉博沃表示B体育登录入口APP，印尼由衷钦佩中国取得举世瞩目的发展成就，愿学习借鉴中方成功经验，走好自身独立自主发展道路。印尼重申坚持一个中国原则，台湾是中国的一部分。印尼对双边关系前景充满信心，愿巩固两国关系良好发展势头，推动实现更高水平的全面战略伙伴关系。

会见布安和纳加穆丁时，王沪宁表示，中方愿同印尼一道推动两国友好互信和战略合作不断迈向更高水平，更好造福两国人民。对方表示，两国友谊源远流长，中国是印尼重要战略合作伙伴，近年来双边关系深入发展，惠及两国人民。印尼高度赞赏、积极支持中方“一带一路”倡议，印尼国会和地方代表理事会愿继续为深化两国互利合作发挥积极作用。

【多元】

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会上，西藏自治区自然资源厅党组成员、副厅长米玛次仁介绍，五年来，西藏坚持规划先行，科学布局生态、生产、生活空间，按照国土空间规划实施土地要素保障和用途管制。严格保护生态空间。严格执行青藏高原生态保护法B体育登录入口APP，深入实施国家生态安全屏障保护和建设规划，统筹划定落实三条控制线，把全区50%以上的国土纳入生态保护红线，做到生态优先、保护第一，生态安全屏障日益牢固。打造宜居生活空间。每年安排每县600亩巩固拓展脱贫攻坚成果和乡村振兴发展专项计划指标B体育登录入口APP，农村村民住宅建设用地计划指标实报实销B体育登录入口APP，助力美丽乡村建设和三产融合，促进城乡协调发展。

五年来，西藏坚持依法高效原则，优化审查审批流程，缩短办理时限，促进有效投资项目落地。五年来，西藏全区共批准建设用地40.38万亩，供应国有建设用地40.84万亩，批地和供地总量居全国前列，有效保障了612个单独选址项目用地、1854个批次项目用地需求。通过加强土地要素保障，为西藏经济社会高质量发展注入强大活力，支撑了涵盖公路、铁路、航空等多种运输方式的综合交通网络建设，助力了一座座现代化特色小镇加快建设，促进了清洁能源、文化旅游、高原轻工业等现代产业蓬勃发展，推进了强边、固边和边民稳定，西藏发展的质量和效益明显提升。(完)

【互动】

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从11月27日开始，泰国浙江商会正式启动“泰南洪灾紧急援助计划”，面向广大热心驻泰浙商募集善款，所筹集的全部资金用于采购紧急救灾物资，并由商会组织的专项救灾小组直接送往灾区，分发到受灾民众手中。截至12月4日，泰国浙江商会已经筹集到价值340多万泰铢的赈灾物资以及善款80万泰铢，全部及时送到灾区。

【极速】

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在资产类别方面，公募REITs也实现了显著多元化。基础资产类型已从最初的产业园区、交通等基础设施，扩展至保障性租赁住房、仓储物流、商业消费等十三个大类。尤其是，在公募REITs市场不断完善基础设施资产类别的同时，全球REITs市场中极具代表性的商业不动产，即将被纳入试点范围。2025年11月，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)，拟将商业综合体、商业零售、写字楼、酒店等商业不动产纳入公募REITs的试点范围。证监会指出，从全球成熟市场经验来看，商业不动产是REITs的重要底层资产，我国庞大的商业不动产存量具有通过REITs进行盘活并拓宽权益融资渠道的内在需求。这一战略扩围，不仅是对全球经验的借鉴，更是支持构建房地产发展新模式的重要举措。

其一，历史现金流要求严苛。国家发展改革委2024年7月发布的“1014号文”，对现金流稳定性提出定量限制——过去3年EBITDA或经营性净现金流占未来3年预计值的比例不低于70%。该标准旨在保障未来现金流预测的可靠性，但对于过去三年受外部冲击导致现金流短期下滑的项目，或处于资产培育期、重整期的项目，即便未来增长前景明确，也可能因无法满足比例要求，被排除在公募赛道之外。

公募REITs面向社会公众投资者，对流动性要求高；私募REITs则以非公开方式向特定合格投资者募集资金。在退出机制上，私募REITs的创新设计是吸引原始权益人与长期机构资本的关键，包括有：开放期退出安排：公募REITs属封闭式基金，通常以二级交易为主；私募REITs可设置与底层资产存续或运营年限匹配的期限，同时设置开放期退出安排，保障特定合格投资者的流动性需求。优先收购权：私募REITs可赋予融资人单方退出选择权，即设置优先收购权。原始权益人在行权并支付收购价款后，可触发专项计划清算及终止，实现项目整体退出。这一机制大幅降低原始权益人剥离核心战略资产的心理门槛，因其保留了未来回购、重新控制资产的可能性。

值得关注的是，在我国商业不动产存量规模超50万亿元、市场分化加剧的背景下，私募REITs的扩容可紧扣商业不动产这一核心赛道，一方面精准锚定具备盘活潜力的资产类型，破解估值测算、运营协同等关键瓶颈，另一方面依托商业不动产的周期韧性与政策机遇，发挥资产孵化与价值提升功能，成为衔接存量资产与公募市场的关键纽带。

2025年11月证监会《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》发布后，商业不动产公募前孵化需求有望大幅上升，为私募REITs带来重要机遇。一方面，公募REITs对商业资产“权属清晰、现金流稳定”的严格要求，使超半成以上存量商业资产暂时无法直接达标，需通过私募REITs完成孵化与培育。另一方面，商业不动产经营表现分化，优质资产租金保持稳定增长，尤其是优质购物中心展现出较强韧性，为私募REITs提供收益支撑。

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