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软件特色

【视频】

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作为华北地区最早开板的滑雪场，崇礼万龙滑雪场和富龙滑雪场表现亮眼。美团旅行数据显示，11月以来正规买球app排行榜，上述两家滑雪场订单量较去年同期增长257%和210%。北京军都山滑雪场虽未开板，预订已十分火热，订单量同比增幅489%。王骥表示，雪场开板在即，目前已经看到不少游客旺盛的滑雪需求，雪场门票预订量以及咨询量均在快速增长。

同程旅行发布的数据，也印证了雪场周边住宿市场的火爆，随着冰雪游热度的上升，不少消费者为提前锁定房价已陆续开始预订哈尔滨、吉林等热门冰雪游目的地11月下旬至12月的房源，相关目的地的民宿预订热度平均同比增长超过80%。预计今年12月中旬至2026年春节假期前后，哈尔滨等热门目的地的酒店价格将维持在相对高位。

冰雪文旅消费是今年冰雪游的一大热点。同程旅行方面表示，包括哈尔滨冰雪大世界、棋盘山冰雪大世界、长春冰雪新天地在内的冰雪主题乐园或冰雪风景区成为当地“必打卡”景点。在年轻客群中，观赏古建和历史遗迹的雪景也是冰雪文旅的一大消费热点，例如，银装素裹之下的云冈石窟、雾凇里的老君山玉皇顶、故宫雪景等，都是冬季出游人群朋友圈里的社交“硬通货”。

【多元】

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中新网太原12月4日电 (记者 李庭耀)“我们坚持把巩固拓展脱贫攻坚成果作为乡村全面振兴的底线任务，落实摘帽不摘责任、摘帽不摘政策、摘帽不摘帮扶、摘帽不摘监管‘四个不摘’要求，有效应对脱贫人口就业压力和自然灾害多发频发等困难挑战，持续激发内生发展动力。”山西省委农办主任，省农业农村厅党组书记、厅长孙京民4日介绍，该省累计帮扶17.54万监测对象稳定消除返贫致贫风险。

高耀东介绍，山西每年集中开展控辍保学专项行动，脱贫家庭辍学学生保持动态清零。脱贫地区卫生服务体系持续完善，医疗保障服务水平持续提升。加强住房安全动态监测，累计完成农村危房改造2.9万余户，农村困难群体住房安全得到有效保障。建设改造和维修养护农村供水工程1.9万余处，群众饮水条件进一步改善，农村供水保障水平稳步提升。

【互动】

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在资产类别方面，公募REITs也实现了显著多元化。基础资产类型已从最初的产业园区、交通等基础设施，扩展至保障性租赁住房、仓储物流、商业消费等十三个大类。尤其是，在公募REITs市场不断完善基础设施资产类别的同时，全球REITs市场中极具代表性的商业不动产，即将被纳入试点范围。2025年11月，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)正规买球app排行榜，拟将商业综合体、商业零售、写字楼、酒店等商业不动产纳入公募REITs的试点范围。证监会指出，从全球成熟市场经验来看，商业不动产是REITs的重要底层资产，我国庞大的商业不动产存量具有通过REITs进行盘活并拓宽权益融资渠道的内在需求。这一战略扩围，不仅是对全球经验的借鉴，更是支持构建房地产发展新模式的重要举措。

其一，历史现金流要求严苛。国家发展改革委2024年7月发布的“1014号文”，对现金流稳定性提出定量限制——过去3年EBITDA或经营性净现金流占未来3年预计值的比例不低于70%。该标准旨在保障未来现金流预测的可靠性，但对于过去三年受外部冲击导致现金流短期下滑的项目，或处于资产培育期、重整期的项目，即便未来增长前景明确，也可能因无法满足比例要求，被排除在公募赛道之外。

公募REITs面向社会公众投资者，对流动性要求高；私募REITs则以非公开方式向特定合格投资者募集资金。在退出机制上，私募REITs的创新设计是吸引原始权益人与长期机构资本的关键，包括有：开放期退出安排：公募REITs属封闭式基金，通常以二级交易为主；私募REITs可设置与底层资产存续或运营年限匹配的期限，同时设置开放期退出安排，保障特定合格投资者的流动性需求。优先收购权：私募REITs可赋予融资人单方退出选择权，即设置优先收购权。原始权益人在行权并支付收购价款后，可触发专项计划清算及终止，实现项目整体退出。这一机制大幅降低原始权益人剥离核心战略资产的心理门槛，因其保留了未来回购、重新控制资产的可能性。

值得关注的是，在我国商业不动产存量规模超50万亿元、市场分化加剧的背景下，私募REITs的扩容可紧扣商业不动产这一核心赛道，一方面精准锚定具备盘活潜力的资产类型，破解估值测算、运营协同等关键瓶颈，另一方面依托商业不动产的周期韧性与政策机遇，发挥资产孵化与价值提升功能，成为衔接存量资产与公募市场的关键纽带。

2025年11月证监会《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》发布后，商业不动产公募前孵化需求有望大幅上升，为私募REITs带来重要机遇。一方面，公募REITs对商业资产“权属清晰、现金流稳定”的严格要求，使超半成以上存量商业资产暂时无法直接达标，需通过私募REITs完成孵化与培育。另一方面，商业不动产经营表现分化，优质资产租金保持稳定增长，尤其是优质购物中心展现出较强韧性，为私募REITs提供收益支撑。

【极速】

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近日，中国“琉球学”学科项目已获国家批准正式启动，受到国内外广泛关注。就在前不久的联合国会议上，中方敦促日本正视二战期间，切实提高女性社会地位，停止对冲绳人等原住民的偏见与歧视。”这段话让日本国内集体“破防”。一直以来，日本都极力地遮蔽琉球问题，正是因为对其取之不义、待之不公。它像一触即溃的脓疮，积累了日本侵略扩张史的种种“毒素”。(魏园 谢嘉淇）

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