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软件内容

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5、在宇宙中建立自己的帝国，参与星际战争，征服星系。

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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝）近日，北京市第二中级人民法院联合市住建委召开新闻通报会，通报近年来物业类纠纷案件的审理情况和物业行业管理情况，并联合发布物业类典型纠纷与协同治理案例。在一起案例中，物业公司调整服务费没有经过法定程序，法院最终判决业主按照调整前的价格补缴拖欠的物业费。 李某为A小区业主B体育登录入口APP，甲物业公司为该小区提供物业服务。甲物业公司起诉李某，要求其支付2022年1月1日至2023年12月31日欠缴的物业费，双方对于收费标准产生分歧。甲物业公司主张按照上调后2.8元每平方米每月的新物业收费标准交纳物业费。李某认为甲物业公司在上调物业费事项上未经业主共同决定，擅自上调价格，要求仍按照2.3元每平方米每月的原收费标准支付本案涉及期间的物业服务费。 法院裁判认为，物业费的调整事关全体业主的共同利益，属于应由业主共同决定的重大事项，应当严格按照法律规定的程序进行，依法组织业主进行共同决定，确定物业费调整事宜。甲物业公司未经法定程序擅自上调物业费，缺乏依据。法院按照2.3元每平方米每月的标准支持了本案涉及期间的物业服务费。 法官解析，《北京市物业管理条例》规定，物业服务收费实行市场调节价并适时调整。调整物业服务价格属于全体业主共同决定事项，应经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后方可调整。物业服务人未经法定程序擅自调整物业服务收费标准的，法院不予支持。编辑 杨海 校对李立军

【多元】

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新京报讯（记者张静姝）新京报记者获悉，近日，北京市西城区消防救援支队联合相关街道、社区等部门，对辖区内部分高层住宅小区开展专项消防安全检查。水压是灭火系统的“生命线”此次检查行动聚焦高层住宅建筑消防安全关键环节。检查人员深入实地，重点排查了消防设施设备是否完好有效B体育登录入口APP，包括消防控制室值班、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、机械防排烟系统等关键设施的运行状态；同时对常闭式防火门等防火分隔设施的完整性及功能进行了测试。在消防安全管理方面，检查组着重查看了消防车通道、疏散通道、安全出口是否畅通，是否存在电动自行车违规“进楼入户”充电、电气线路私搭乱接、公共区域违规堆放易燃可燃杂物等突出问题。西单佳慧雅园小区，西城消防救援支队防火监督员查看消防补水箱。新京报记者 王子诚摄12月2日，记者跟随西城消防救援支队防火监督员米海森对西单佳慧雅园小区和上国阙小区进行检查。在西单佳慧雅园小区的泵房和高位水箱间，米海森仔细检查消防水泵的压力表和稳压设施，“水压是灭火系统的‘生命线’，必须时刻保持充足稳定，确保一旦需要，水源能第一时间抵达任何楼层。”现场检查显示，该小区整体水压稳定，符合要求。随后B体育登录入口APP，米海森对消防“心脏”——消防控制室的值班记录和应急处置程序进行了仔细核查。“我们测试一下手动报警按钮。”监督员现场按下按钮，尖锐的警报声随即响起，消防控制室屏幕准确显示报警点位并启动预设程序，确认火灾报警系统反应灵敏、处置流程畅通。然而，检查中也发现了一些需要立即整改的隐患。在部分楼层，常闭式防火门被人为打开或用杂物顶住，处于常开状态。“这道门在火灾时是阻隔烟火蔓延的‘生命门’，必须保持常闭。”米海森向随行的物业人员强调。同时，一些楼层的疏散通道、楼梯间内，依然存放着儿童自行车等杂物，挤占了逃生空间。在上国阙小区，同样发现了疏散楼梯间存在杂物堆积的情况。西单佳慧雅园小区，西城消防救援支队防火监督员检查公共区域违规堆放杂物。新京报记者 王子诚摄“这些看似是小问题，但在火灾发生时都可能酿成大祸。”检查人员当场指出问题，要求物业管理人员立即组织清理，并加强对居民的宣传引导，普及保持“生命通道”畅通的重要性。“高层住宅火灾防控，核心在于‘发现快、处置快’。”防火监督员米海森总结道，“一方面，要依靠完好的自动消防设施实现早期预警和初步抑制；另一方面，要提升物业微型消防站和居民自身的初期处置与疏散能力。我们必须防微杜渐，将风险控制在萌芽阶段。”西单佳慧雅园小区，西城消防救援支队防火监督员讲解常闭式防火门的工作原理。新京报记者 王子诚摄逃生要点：火点在上层且楼梯间无烟，向下撤针对检查中发现的问题，消防部门责令物业进行整改，并计划后续开展“回头看”复查。下一步，西城区将持续深化高层建筑消防安全排查整治，推动消防站与社区、物业开展联勤联训，提升应急实战能力。同时，将加大消防安全宣传教育力度，通过多种形式普及火灾报警、疏散逃生等基本技能，鼓励居民参与社区安全治理，共同筑牢高层住宅消防安全防线。 除了安全检查，西城区消防救援支队府右街特勤站副站长梁震寰还向居民讲解了高层住宅火灾的逃生要点，“高层楼梯间上下贯通，火灾可能会形成‘烟囱效应’，烟气上升速度可达3m-5m/sB体育登录入口APP，而成年人上楼速度仅约0.6m/s，人永远跑不过烟，因此，火灾时不要盲目逃生。”梁震寰介绍，高层建筑不同着火位置需采取相应措施：若火点在上层且楼梯间无烟，应立即沿楼梯向下撤离；着火层在本层或下层时，如楼梯间已被烟气充满，应立即返回室内，用湿毛巾封堵门缝，等待救援。他强调，高层火灾时严禁乘坐普通电梯，“电梯在火灾中存在断电困人、烟气涌入、轿厢坠落等致命风险，是逃生禁区，应始终选择封闭良好的疏散楼梯。”新京报记者 张静姝编辑 杨海 校对 翟永军

【互动】

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此外，冬季人们活动量减少、饮食偏油腻辛辣，部分人因保暖过度出现血压波动，若本身有高血压、长期服用抗凝药等情况，在干燥环境影响下，鼻出血概率也会明显上升。68岁的王大爷就遭遇了这样的问题，他有10年高血压病史，长期服用降压药，近期家中来暖气后温度达到26℃B体育登录入口APP，一周内已流了3次鼻血，还伴随头晕、乏力症状。经医生问诊得知，王大爷近期血压控制不佳，鼻腔干燥灼热，家中未使用加湿器，其鼻出血情况正是暖气环境干燥叠加血压波动导致的，医生也针对性给出了应对建议。

首先要保持镇静，避免紧张出汗导致脱水，加重黏膜干燥，可通过缓慢深呼吸平复情绪；随后身体前倾，可在面前放一盆温水，呼吸湿润空气的同时让血液自然流出，切忌仰头引发不适；最后进行鼻翼按压，按压前用湿棉签轻轻擦拭鼻腔周围血迹，避免深入鼻腔，持续按压5-10分钟，其间不要用力吸气或擤鼻。若按压10分钟后仍出血B体育登录入口APP，可将干净医用纱布或浸湿生理盐水的纱布轻轻填塞鼻腔前部，同时用裹好的冷毛巾、冰袋敷鼻梁，借助低温收缩血管辅助止血，之后需尽快就医处理。

“做好针对性预防，能有效减少暖气季鼻出血的发生。”龚龙岗表示，室内湿度调节是关键，优先使用加湿器，将湿度控制在40%-60%B体育登录入口APP，每天及时换水清洁加湿器，避免细菌滋生；没有加湿器的话，可在暖气上搭湿毛巾、室内放水盆，或每天定时开窗通风15-20分钟，兼顾空气湿度与空气质量。日常还要做好鼻腔保湿护理，早晚用生理盐水鼻腔喷雾或洗鼻器清洁湿润鼻腔B体育登录入口APP，睡前在鼻腔内侧涂抹少量医用凡士林或专用鼻腔保湿凝胶，形成保护膜锁住水分。生活习惯上，每天饮用1500-2000毫升温水，多吃梨、柚子、银耳、菠菜等富含水分和维生素的食物，避开辛辣、油炸食物；减少挖鼻孔、用力擤鼻的行为，家长多看护儿童，避免孩子用手抠鼻；室内温度控制在18-22℃，降低温差过大带来的血压波动和黏膜刺激。

需要注意的是，出现部分特殊情况时需及时就医。龚龙岗提醒，若鼻出血伴随鼻腔明显灼热感、疼痛，或鼻腔黏膜有大面积干燥结痂；儿童每周鼻出血不少于2次，还伴随鼻塞、流涕、打喷嚏等症状；止血后鼻腔持续干燥、嗅觉减退，或出现头痛、头晕等不适，可能是黏膜损伤加重或存在其他鼻腔问题，需及时到医院就诊检查，避免延误处理。

【极速】

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从影院散场后的一杯打折咖啡，到剧场观剧后的环球影城门票，再到赛场观赛时的酒店交通优惠……今年，随着北京城内各大商圈、赛事场馆与文艺演出场所联动推出的“票根经济”活动，让一张小小的票根，串联起吃、住、行、游、购、娱的多元消费场景，成为年轻人手中的省钱利器。如今，越来越多年轻人加入“追着票根薅羊毛”的行列，既省下了真金白银，又收获了丰富体验。

头天晚上看到石景山区的票根活动官方消息后，晓雨就盘算起了与朋友周末的行程。第二天一早，晓雨跟朋友先去看了早场的《浪浪山小妖怪》，之后便拿着电影票根，打车直奔位于石景山功碑阁的188CLUB。“早就种草了这个网红的山顶咖啡厅，正好有票根优惠，马上就去打卡！”拾级而上登顶后，站在露天平台，永定河与首钢园的风景尽收眼底。凭着电影票根，晓雨和朋友一人点了一杯原价28元的网红“宇宙水”，7.5折之后只需21元，还顺手挑了一个文创冰箱贴，9折后又省了6元钱。更让人惊喜的是，店员核销票根时还提醒：“保留好我们的消费小票，去石景山万达影院线下购票能享49.9元普通厅权益。”

下山后，已是傍晚时分，孙晓雨和朋友直奔石景山万达广场，在一家云南菜解决了晚餐，俩人点了一个双人餐，凭电影票根享受8.8折。饭后，孙晓雨带着188CLUB的消费小票去了万达影院服务台，由于当时没有她想看电影的合适场次，晓雨跟朋友就约定下周再来。孙晓雨算了算，平时在这家电影院看热门电影，线上购票至少六七十元，用这个权益每张票省了十多元。晓雨特意把票根拍照存进手机相册，万一纸质票根丢了，电子记录也能作为凭证。

之后的每个周末，晓雨的活动基本都“围着票根转”。“官方的活动一轮接一轮，每两周就更新一次，参加活动的商场、店铺和品类也越来越多，所以几乎每周玩的都不重样。”凭着电影票根，基本上晓雨想吃的、想玩的都有折扣优惠，“还去按摩店免费体验过一次肩颈按摩、去连锁健身房体验过一节免费健身课，有次晚上去酒吧去得早，还获得了一杯免费的精酿啤酒……”

“今年的人艺国际戏剧邀请展太值了，不仅让我过足了戏瘾，还意外兑换到了环球影城的门票B体育登录入口APP，这波福利真的完全超出预期！”栗子是多年的“人艺之友”，今年的北京人艺国际戏剧邀请展开始前B体育登录入口APP，她提前蹲守，抢到了11部剧的票。从9月开始，两个多月的时间里，她几乎每周都要去两至三次剧场，欣赏来自法国、格鲁吉亚、意大利、德国等多个国家和地区优秀剧目的魅力。“每一场都看得很过瘾，本来只是单纯想享受戏剧带来的快乐，没想到还有额外的惊喜。”

“感觉最高奖肯定很‘卷’，所以我集齐了8个章就赶紧去银行网点登记兑换了。”栗子的预判没错，11月20日晚话剧《父亲》演出当天，是能集齐11个章的第一天，“群里说有人下午5点多就去排队，等6点多的时候，50份双人门票就全换完了。”栗子暗自庆幸自己“见好就收”，提前收获了一张环球影城门票。“买剧票总共花了2000多元，换了一张环球影城的门票，一个月之内都可以使用，现在平日票要400多元，周六日更是要500多元，当了这么多年‘人艺之友’，这‘羊毛’也是让我薅上了。”

首先就是住宿，小吴一开始提前在网上预订了2晚离首钢园较近的一家连锁酒店，但由于赛事期间房源紧张，第三天的房间就已经满了。“当时挺着急的，又是国庆期间，就想着花高价找另一家酒店，结果看到赛事官方发布的福利信息，部分合作酒店凭票根入住可以享受8至9折优惠。”抱着试一试的心态，小吴搜索了一些合作酒店，发现了一家相对距离远一些的连锁酒店还有空房，而且入住可打8.8折。“我订了两晚，总共花费了750元，还包含早餐，优惠下来比我提前预订的那家酒店还便宜了100多元。”

“虽然酒店距离比赛地远点儿，但赛事方提供的主题巴士，凭票根可以免费乘坐，看完比赛，坐巴士到古城地铁站，再坐4站地铁就可以回到酒店。”免费的主题巴士，为小吴省了不少交通费用，主题巴士不仅连接赛场和地铁站B体育登录入口APP，还能直达周围的商圈、景点B体育登录入口APP，“商场里的餐馆、奶茶店很多都支持票根优惠，吃饭、买奶茶都能省一点，积少成多也是笔不小的数目呢。”

如今，电影票、戏剧票、赛事票不再是消费结束后的简单凭证，而是开启多元消费场景的“钥匙”。“票根经济”正以其独特的联动模式B体育登录入口APP，不仅让消费者得到了实实在在的优惠，降低了消费成本，还带动了商圈、场馆与周边业态的协同发展，让城市消费生态更具活力和吸引力。越来越多的年轻人发现，只要有一张小小的票根，就能在吃喝玩乐中省下真金白银，收获满满的幸福感。

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