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软件内容

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软件特色

【视频】

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物业治理是基层社会治理的“关键小事”，直接关乎居民幸福感与获得感。杨浦区定海路街道辖区内66个住宅小区中，75.76%为2000年前建成的老旧小区，其中31个长期依赖托管物业托底管理，深陷服务缺位、成本失衡、治理低效的三重困境：0.18元/平方米・月的低价物业费仅能勉强覆盖应急维修，日常保洁、秩序维护等基础服务普遍缺失；人力与物料成本逐年攀升，而居民对物业费市场化调整的接受度偏低，让物业企业陷入“低价亏损、涨价难推进”的恶性循环；缺乏专业物业支撑导致基础设施加速老化、维修成本持续上升，有限的治理资源难以满足居民需求，治理效能严重不足。​

为确保模式落地见效，街道构建起“多元协同、市场运作”的系统解决方案：6月18日召开专题动员部署会，全面启动“团购物业”工作，并同步委托第三方专业机构对试点小区物业服务价格进行评估，出具专业评估报告；组建攻坚专班开展“一小区一策略”精准宣传，通过20余场居民座谈会，向居民算清“服务对比账”“成本效益账”“长远利益账”。8月29日至30日，试点小区集中召开物业选聘业主大会，平均参与率高达92.65%手机app买欧洲杯，同意率超77.94%，为模式推进奠定民意基础。​

在资源整合环节，街道在房管部门指导下，按“地域相邻、管理便捷”原则手机app买欧洲杯，将12个试点小区整合为总面积11.2万平方米的“物业服务综合体”，变“分散零单”为“规模订单”，并创新“一本标书管全域”招标模式，将物业费合理调整至0.6元（无固定门卫）或0.8元/平方米・月，成功吸引5家优质物业企业参与竞标，11月5日完成评标并发布中标结果。同时，街道制定“四保三优”（保清洁、保秩序、保维修、保绿化，优便民服务、优安全保障、优文化建设）基础服务统一标准。​

为推动治理提质增效，街道通过“微网格”集约化管理，构建“街道统筹、居民区党组织牵头、业委会协同、物业执行、居民代表监督、职能部门指导”治理体系；以“四保三优”服务标准为抓手，推动物业服务从“基础保障”向“品质提升”跨越；依托线上平台搭建连片小区管理数据库，整合房屋安全检测、物业缴费、设施报修等功能，实现全流程智能化闭环管理，同步建立动态考核机制，确保“优质优价、奖优罚劣”。​

【多元】

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【互动】

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作为华北地区最早开板的滑雪场，崇礼万龙滑雪场和富龙滑雪场表现亮眼。美团旅行数据显示，11月以来，上述两家滑雪场订单量较去年同期增长257%和210%。北京军都山滑雪场虽未开板，预订已十分火热，订单量同比增幅489%。王骥表示，雪场开板在即，目前已经看到不少游客旺盛的滑雪需求，雪场门票预订量以及咨询量均在快速增长。

同程旅行发布的数据，也印证了雪场周边住宿市场的火爆，随着冰雪游热度的上升，不少消费者为提前锁定房价已陆续开始预订哈尔滨、吉林等热门冰雪游目的地11月下旬至12月的房源，相关目的地的民宿预订热度平均同比增长超过80%。预计今年12月中旬至2026年春节假期前后，哈尔滨等热门目的地的酒店价格将维持在相对高位。

冰雪文旅消费是今年冰雪游的一大热点。同程旅行方面表示，包括哈尔滨冰雪大世界、棋盘山冰雪大世界、长春冰雪新天地在内的冰雪主题乐园或冰雪风景区成为当地“必打卡”景点。在年轻客群中，观赏古建和历史遗迹的雪景也是冰雪文旅的一大消费热点，例如，银装素裹之下的云冈石窟、雾凇里的老君山玉皇顶、故宫雪景等，都是冬季出游人群朋友圈里的社交“硬通货”。

【极速】

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观影日、读书日、公考交流会、集体生日会、乐童艺术节、名家大讲堂、志愿者沙龙、模拟法庭……如今，金银山书院已成为社区的文化枢纽，一场大型活动常常吸引上百人参与，老人、孩童、家长齐聚一堂，共享文化时光。书院目前正积极策划“家庭书屋”试点项目，为重视教育的家庭捐赠书桌与书籍，推动“让学习成为社区风尚”。

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