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软件特色

【视频】

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郭毅进一步分析称，随着核心区域新增供应项目陆续上市，叠加新房限价政策取消，新房与二手房之间的价差持续拉大。尽管新房产品力表现突出，但部分地缘性刚需及改善家庭在综合考量自身经济收入水平与换房预算后，认为核心区周边二手房反而更契合实际需求。这一市场心态的变化，导致部分原本聚焦新房市场的购房群体转向二手房市场，形成了“新房上市反向引流二手房需求”的特殊市场变量。

与三环内刚需住房需求的稳步提升相比，四环外的市场增长则主要来自改善型住房需求的持续释放。以石景山区远洋山水片区为例，某头部二手房中介经纪人王安琪向北京商报记者表示，该片区因紧邻长安街、莲石路等可直达金融街、国贸等核心商圈的城市主干道，且享有地铁1号线的轨道交通支持，在承接核心区域外溢的改善型购房需求方面表现尤为突出。

以长安悦玺项目为例，王安琪介绍，该项目于去年完成交房，今年已有房源以680万元的总价挂牌，折算单价约5.45万元/平方米。与远洋山水片区内的热门小区房源相比，长安悦玺的挂牌单价基本持平，部分房源甚至更低，但其在小区品质、户型设计等核心居住指标上则有明显提升。这一高性价比优势星空体育官网，使得该房源在挂牌后的两个月内吸引了超过百名购房者关注，目前已有3组客户进入议价阶段，为区域二手房市场补充了一批户型更优、硬件设施更完善的优质次新房源。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，四环外改善型次新房的集中入市，将为区域二手房市场注入新增供给，同时有效激活潜在购房需求，进一步增强市场韧性。从长期来看星空体育官网，这类房源的补充不仅能提升区域购房需求的辐射范围，吸引更多外溢置业群体关注，更能通过优化区域居住品质结构，助力片区价值稳步提升，为四环外房地产市场的持续健康发展提供有力支撑。

在二手房议价空间持续收窄的市场背景下，“以租代售”模式正逐渐成为部分小业主的重要替代选择。对此，王安琪表示，自2025年初至今，北京二手房挂牌量已减少约4000至5000套。这一数据变化的背后，既有部分房源成功交易售出的因素星空体育官网，也包含了相当数量的小业主主动撤牌、将房产转为出租，以等待更合适的售房时机。

【多元】

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“科创债是债券市场精准支持科创企业或科技创新领域融资需求的债券创新品种，是连接资本市场和科技创新的重要桥梁。”东方金诚研究发展部分析师姚宇彤对《证券日报》记者表示，科创债一方面为科技型企业发债融资提供了支持举措，拓宽了科技型企业的直接融资渠道，另一方面，金融机构和私募股权投资机构也可作为科创债发行主体，将募集资金用于科技贷款投放、科技创新领域投资等，引导金融资源流向科技创新领域，有助于发挥债市资金杠杆撬动作用，完善对科技型企业的全生命周期支持。

自5月份科创债新政落地以来，各类主体发行科创债热情持续高涨，Wind资讯数据显示，截至12月1日，全市场已发行1392只科创债，发行规模超1.57万亿元。其中交易所作为科创债重要的发行场所，目前已发行707只科创债，发行规模超7380.60亿元；科创债发行人的主体评级为AAA的债券有974只，占比70%。

姚宇彤表示，截至目前，债市“科技板”下仅无锡创业投资集团发行一只混合型科创债“25无锡创投MTN001(科创债)”，设置转股选择权，投资者有权在行权窗口期将所持有的债券转换为标的基金份额。11月初，西安钢研功能材料股份有限公司申报的全国首单科技创新可转换公司债券获批，该债券设置转股条款，将债券票面收益与科技型企业未来成长挂钩，具备股债混合属性。

【互动】

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中国经济长期向好的确定性，源自需求端增长动能的确定性。消费之暖、投资之稳、出口之韧，是拉动中国经济增长“三驾马车”的确定性所在。面对发展环境的深刻复杂变化，中国坚持扩大内需战略基点，注重发挥消费的基础性作用和投资的关键性作用，着力将惠民生和促消费、投资于物和投资于人紧密结合，全面推动建设强大国内市场。一是消费之暖的确定性。随着消费品以旧换新及一揽子增量政策的落地见效，消费市场日趋活跃、态势向好，首发经济、冰雪经济、夜间经济等蓬勃发展，服务消费成为推动消费提质扩容的“重头戏”。2025年前三季度最终消费支出对经济增长贡献率达到53.5%、居民人均服务性消费支出占比达到46.8%。二是投资之稳的确定性。顺应智能化、绿色化、融合化产业转型趋势，补齐基础设施建设短板弱项，加大保障和改善民生力度，都在释放广阔投资空间和巨大投资潜力。在超长期特别国债支持下，“两重”项目建设实现“加速跑”，政府投资带动效应进一步放大，民间投资活力不断释放，支撑经济持续回升向好。三是出口之韧的确定性。面对单边主义逆流，中国积极扩大自主开放，着力推动贸易创新发展，工业机器人、电动汽车、船舶、工程机械等高技术、高附加值的新兴产业，正在成为推动中国出口增长的重要力量。以中国新能源汽车、锂电池、光伏产品为代表的“新三样”合计出口突破万亿元大关，国际市场份额遥遥领先，成为由“中国制造”迈向“中国智造”的崭新名片。

中国经济长期向好的确定性，源自供给端创新驱动发展的确定性。当前星空体育官网，新一轮科技革命和产业变革加速突破，全球科技创新进入密集活跃期。随着创新驱动发展战略深入推进，创新成为引领中国发展的第一动力，发展方式转向更加注重依靠持续科学技术进步和劳动力素质提升的内涵型增长。新质生产力以科技创新和产业创新为基本路径，以全要素生产率大幅提升为核心标志，为新时代中国创新驱动发展提供了实践旨向。“十四五”期间，中国高新技术企业超过50万家，全球百强科技创新集群数量占比居全球第一星空体育官网，并在部分领域形成先发优势。得益于创新产出和科技集群的突出表现，中国在全球创新指数排名中从2012年的第34位升至2025年的第10位。“十五五”及未来，中国还将进一步提升产业发展能级，着力打造新兴支柱产业星空体育官网，与需求端增长动能相互增强，共同开拓以新需求引领新供给、以新供给创造新需求的发展局面。

中国经济长期向好的确定性，源自经济发展多重优势的确定性。发展优势是需求端和供给端发展动能的基础。中国经济发展多重独特优势相互叠加、形成合力，为高质量发展提供了有力保障和强大基础。一是超大规模市场优势的确定性。作为世界第二大经济体及最大的发展中国家，中国拥有14亿多人口、庞大的中等收入群体形成的庞大市场体量。每年近50万亿元的国内消费和超20万亿元的进口星空体育官网，承载着人民群众日益增长的美好生活需要。中国连续10余年稳居全球第二大商品消费市场和最大网络零售市场，成为汇聚优质资源的投资热土，成为全球创新的试验场、应用场、利润场。二是完整产业体系优势的确定性。经过70余年的发展，中国已建立起体系完备、配套齐全、协同高效的现代产业体系。中国的全产业链优势和低成本优势星空体育官网，为本土市场的优质供给保驾护航，为维护产业链供应链安全稳定、推动科技创新和产业创新深度融合提供了有力支撑。三是丰富人才资源优势的确定性。“十四五”期间，人才发展理念更加注重质量提升和优势发挥，人才发展战略更加强调主动引领发展。截至2024年底，中国人才资源总量达2.2亿人，其中高技能人才超6000万人，“工程师红利”与人才规模优势加速释放，为加快建设现代化产业体系提供了坚实人才支撑。

最根本地，中国经济长期向好的确定性，源自中国特色社会主义制度优势的确定性。中国共产党的领导是中国特色社会主义制度的最大优势，党中央集中统一领导是做好经济工作的根本保证，党的创新理论为重大决策提供科学指引。在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，中国始终以实现人民对美好生活的向往为出发点和落脚点，充分发挥集中力量办大事的制度优势，坚持有效市场和有为政府相结合，统筹推进高质量发展与高效能治理，以全面深化改革激发全社会内生动力和创新活力，以高水平对外开放谋求自立自强与共同发展星空体育官网，以高质量发展的确定性有效应对各种不确定。面向“十五五”，让我们保持战略定力，满怀信心、埋头实干，在以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业的伟大进程中，奋力续写经济快速发展和社会长期稳定两大奇迹新篇章，为世界经济发展注入更多新动能、创造更多新可能！（中国社会科学报）

【极速】

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李家超表示，大埔宏福苑火灾已造成151人遇难，79人受伤。特区政府警务处正在跟进30多个失联个案。火灾发生后，特区政府成立了“大埔宏福苑援助基金”，投入3亿元(港元，下同)启动资金。连日来，基金收到包括中国内地同胞捐款在内的大量捐款，总额已达到16亿元。特区政府会确保所有捐款用于协助受灾居民走出困境、重建新生活。

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