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软件特色

【视频】

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据介绍，本项目是全国首单工业厂房机构间REITs，也是上海地方国企首单机构间REITs，既扩充了机构间REITs的资产范围，又为地方国企存量资产盘活开创了新的权益融资渠道，具备示范效应。本项目底层资产为外高桥集团持有的4个标准厂房项目，均位于上海市外高桥保税区，合计建筑面积约19.06万平方米，平均出租率93.16%，主要租户包括万国数据、斯凯孚、卡尔蔡司、惠永药研等知名企业，覆盖IDC数据中心、智能制造、生物医药研发等行业，聚集了多家外资企业在中国的分拨中心、研发总部等，契合区域产业发展导向和战略部署。大部分物业位于海关特殊监管区域内，入驻企业可享受上海自贸试验区一系列配套政策，实现产业高质量创新发展。

机构间REITs定位于权益型上市产品，是构建多层次REITs市场的重要一环，是“盘活存量资产，扩大有效投资”的重要创新工具。自2023年推出首单机构间REITs以来，上交所在中国证监会指导下，致力于建设持有型不动产ABS市场，率先实现商业物业、基础设施、保租房、能源基础设施、仓储物流、数据中心、扩募等标杆项目持续落地，推动激励约束、信息披露、二级交易等创新机制落地，制定产品示例落地与业务问答，实现与公募REITs协同发展，优势互补，成为机构间REITs的策源地、主阵地和最佳实践地。截至目前，已有50单项目申报，申报规模近1200亿元，并已成功发行20单项目，发行规模超过450亿元。

上交所相关负责人表示，现阶段上交所秉承发展与安全并重的理念星空体育app下载，积极推动机构间REITs市场建设。一方面，坚守安全底线，严把项目入口关，聚焦“货真价实”核心要求，确保底层资产真实可靠不造假、信息披露准确完整不隐瞒、资产预期回报稳定合理不虚高。另一方面，尊重市场规律，激发内生动力，充分保障投融资主体的市场化博弈与价格发现功能，对估值不作刚性限制，通过完善市场机制促进资产真实价值的形成与发现，切实推动市场持续健康发展与活力释放。

【多元】

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一是优化升级四大主导产业。綦树利表示，目前星空体育app下载，旅游业、现代服务业、高新技术产业、热带特色高效农业四大主导产业占海南省GDP的比重已经超过67%。“十五五”期间，海南将继续推动补链延链、优化升级星空体育app下载，提质升级旅游业，优质高效发展现代服务业，集群发展高新技术产业，做优做强热带特色高效农业，让“主引擎”更强劲。

【互动】

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初冬时节，黄河万荣段，上千只灰鹤在滩涂湿地间翩跹起舞，构成一幅灵动的黄河冬日生态画卷。连日来，随着气温逐步走低，山西省万荣县黄河湿地迎来越冬候鸟迁徙高峰，成群结队的灰鹤或在滩涂悠闲觅食、或在河面嬉戏追逐，时而集群振翅升空，掠过黄河水面，舒展的翼尖划破天际，鸣叫声此起彼伏，为寂静的冬日湿地注入勃勃生机。落日余晖洒下时，鹤群剪影与自然景致交融，宛如天然水墨长卷。

【极速】

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主题沙龙环节则上演了一场生动的“实践对话”。社区书记、优秀志愿服务组织负责人和专业社工机构代表围绕“志愿服务队伍培育的实践对话与创新模式探讨”主题，分享经验、碰撞思路。华锦社区党委书记周林介绍了党建引领下培育41支社区志愿服务队伍的实践路径；逐梦青年志愿服务队负责人邵剑昭讲述了青年团队通过专业化、项目化运作打造品牌项目的成长故事；爱熙社工服务中心总干事邱樊从资源整合角度提出“金字塔”模型，为盘活社会资源提供了可行方案。各方分享的项目策划、团队管理经验及创新案例，为现场学员提供了可复制、可借鉴的实践样本。

据悉，武昌区志愿服务培训实践基地整合区委社会工作部和区社区教育学院的资源优势，形成集学习、交流、实践于一体的综合性服务平台。区委社会工作部相关负责人表示，“常青计划”寓意志愿服务事业生生不息、人才常青。下一步，武昌区将持续深化这一品牌，依托志愿服务发展专项基金和培训实践基地，链接更多社会资源，定期开展多样化培训，推动志愿服务深度融入基层治理格局，为武昌高质量发展贡献更大力量。

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