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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝）近日，北京市第二中级人民法院联合市住建委召开新闻通报会，通报近年来物业类纠纷案件的审理情况和物业行业管理情况，并联合发布物业类典型纠纷与协同治理案例。在一起案例中，物业公司调整服务费没有经过法定程序，法院最终判决业主按照调整前的价格补缴拖欠的物业费。 李某为A小区业主，甲物业公司为该小区提供物业服务。甲物业公司起诉李某，要求其支付2022年1月1日至2023年12月31日欠缴的物业费，双方对于收费标准产生分歧。甲物业公司主张按照上调后2.8元每平方米每月的新物业收费标准交纳物业费。李某认为甲物业公司在上调物业费事项上未经业主共同决定，擅自上调价格，要求仍按照2.3元每平方米每月的原收费标准支付本案涉及期间的物业服务费。 法院裁判认为，物业费的调整事关全体业主的共同利益，属于应由业主共同决定的重大事项，应当严格按照法律规定的程序进行，依法组织业主进行共同决定，确定物业费调整事宜。甲物业公司未经法定程序擅自上调物业费，缺乏依据。法院按照2.3元每平方米每月的标准支持了本案涉及期间的物业服务费。 法官解析，《北京市物业管理条例》规定，物业服务收费实行市场调节价并适时调整。调整物业服务价格属于全体业主共同决定事项，应经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后方可调整。物业服务人未经法定程序擅自调整物业服务收费标准的，法院不予支持。编辑 杨海 校对李立军

【多元】

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黄伟民自幼将祖父“振兴中华”的遗志深植于心。他深知祖父黄兴在台湾同胞心中享有的崇高敬意，以此为纽带，数十次往返两岸，通过主持黄兴研究会、组织学术研讨、邀请台胞参访故居等方式，搭建民间交流桥梁，让共同的历史记忆成为连接两岸的精神桥梁。他曾在多个场合强调122cc太阳集成游戏官方网站，辛亥革命的核心意义在于“建立统一的、完整的国家观念”。

【互动】

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这是自“中国重庆—越南海阳”线路后，重庆开通的第二条GMS国际道路运输线路。线路全程运输约5天，依托《大湄公河次区域便利货物及人员跨境运输协定》(CBTA)，通过“零换装、零吊柜、零掏箱”模式有效降低货损风险，实现“一次委托、一单到底、一箱直达”全程无缝衔接，可为国际贸易客户提供“一站式、门到门、端到端”的跨境公路定制化服务。

【极速】

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流感高峰来了，儿科专家建议掌握以下几个方法科学应对孩子的呼吸道感染：1.用生理盐水滴鼻子或喷鼻子，保持呼吸道畅通；2.孩子出现发烧时注意观察其精神状态，如果持续高热并且伴有精神萎靡、出现呼吸困难，要及时就医；3.保证休息和饮水，可以多喝温水或者清淡的汤，有助于稀释痰液，促进新陈代谢。(记者 张尼 实习生 保乐）

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