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软件特色

【视频】

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物业治理是基层社会治理的“关键小事”，直接关乎居民幸福感与获得感。杨浦区定海路街道辖区内66个住宅小区中，75.76%为2000年前建成的老旧小区，其中31个长期依赖托管物业托底管理，深陷服务缺位、成本失衡、治理低效的三重困境：0.18元/平方米・月的低价物业费仅能勉强覆盖应急维修，日常保洁、秩序维护等基础服务普遍缺失；人力与物料成本逐年攀升，而居民对物业费市场化调整的接受度偏低，让物业企业陷入“低价亏损、涨价难推进”的恶性循环；缺乏专业物业支撑导致基础设施加速老化、维修成本持续上升，有限的治理资源难以满足居民需求，治理效能严重不足。​

为确保模式落地见效，街道构建起“多元协同、市场运作”的系统解决方案：6月18日召开专题动员部署会，全面启动“团购物业”工作，并同步委托第三方专业机构对试点小区物业服务价格进行评估，出具专业评估报告；组建攻坚专班开展“一小区一策略”精准宣传，通过20余场居民座谈会，向居民算清“服务对比账”“成本效益账”“长远利益账”。8月29日至30日，试点小区集中召开物业选聘业主大会，平均参与率高达92.65%金沙3983www下载，同意率超77.94%，为模式推进奠定民意基础。​

在资源整合环节，街道在房管部门指导下，按“地域相邻、管理便捷”原则，将12个试点小区整合为总面积11.2万平方米的“物业服务综合体”，变“分散零单”为“规模订单”，并创新“一本标书管全域”招标模式，将物业费合理调整至0.6元（无固定门卫）或0.8元/平方米・月，成功吸引5家优质物业企业参与竞标，11月5日完成评标并发布中标结果。同时，街道制定“四保三优”（保清洁、保秩序、保维修、保绿化，优便民服务、优安全保障、优文化建设）基础服务统一标准。​

为推动治理提质增效，街道通过“微网格”集约化管理，构建“街道统筹、居民区党组织牵头、业委会协同、物业执行、居民代表监督、职能部门指导”治理体系；以“四保三优”服务标准为抓手，推动物业服务从“基础保障”向“品质提升”跨越；依托线上平台搭建连片小区管理数据库，整合房屋安全检测、物业缴费、设施报修等功能，实现全流程智能化闭环管理，同步建立动态考核机制，确保“优质优价、奖优罚劣”。​

【多元】

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中新网北京12月4日电 (记者 贾天勇)4日，北京市东城区在区文化馆举行“12·5”国际志愿者日主题活动。记者在现场获悉，东城区圆满完成全国“两会”、中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年纪念活动等重大活动服务保障，全年开展志愿活动4937场，惠及20余万人，“人人为我、我为人人”的志愿服务格局逐步形成。

2025年东城区整合企业、学校、文化、医疗等资源，吸纳新兴领域群体，统筹30万注册志愿者力量金沙3983www下载，激活246个志愿服务站点效能金沙3983www下载，打造“月月有主题、全年有活动”的志愿服务新生态；健全激励机制，建立志愿积分管理、选树表彰先进典型等制度，出台星级志愿者认定工作，368人获评“五星级志愿者”，5536人完成星级认定，持续激发热心群众参与志愿服务的内生动力；圆满完成全国“两会”、中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年纪念活动、北京文化论坛等重大活动服务保障，东城志愿者在服务大局中展现担当、为城市荣光添砖加瓦。全年开展志愿活动4937场，惠及20余万人，“人人为我、我为人人”的志愿服务格局逐步形成。

【互动】

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12月3日，上海市住房和城乡建设管理委员会微信公众号发布消息称金沙3983www下载，根据《上海市限额以下小型房屋建筑工程安全生产管理办法》（沪府办规〔2025〕12号）规定，市住房城乡建设管理委制定了《高风险限额以下小型房屋建筑工程判定标准》《业主、建设单位、施工单位管理职责清单和高风险限额以下小型房屋建筑工程管理要求》《街道办事处、乡镇人民政府巡查检查重点内容清单》等实施性文件，一起来看图解。

近日，香港大埔宏福苑发生五级大火。香港北京社团总会第一时间伸出援手，为受灾居民提供援助。12月3日，全国政协常委、香港北京社团总会会长施荣怀接受中新社记者专访时表示，火灾发生后，香港北京社团总会带领团体会员“公屋居民关爱会”迅速组织义工队抵达现场。施荣怀表示，此次一系列民间发动的救援及善后安置、募捐举措，其实就是“狮子山精神”，也就是“守望相助、同舟共济”的具象化，让大家看到香港同胞的团结。(记者 孙悦）

【极速】

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珠海格力电器股份有限公司董事长董明珠在“2025大家说宪法”主题宣传活动中说：“作为企业管理者，我更深刻地感受到宪法是如何为民营企业撑起一片发展的晴空。”她表示，宪法规定，国家保护个体经济、私营经济等非公有制经济的合法的权利和利益。今年5月20日，新制定的民营经济促进法正式实施。坚实的法治保障为企业发展注入了最大底气。

更新内容

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