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6、中国风味，中国画风

软件特色

【视频】

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中新网上海12月4日电 (谢梦圆)上海浦东市民艺术大学教学成果展3日在沪拉开帷幕，并将持续开放至12月17日。开幕式上，浦东市民艺术大学的老师、学员们以及参展观众们齐聚一堂。80余件精选作品集中展示了浦东市民艺术大学日常课程、晚间课堂和周末大美育课程的艺术收获。尤为引人注目的是，师生们利用废旧报纸共同创作的艺术装置《千里江山图》开yun体育官网入口登录APP下载，以环保再生的理念诠释传统经典，体现了艺术普及与生态意识的巧妙结合。

浦东新区文化艺术指导中心副主任陈建在开幕式致辞中表示，浦东市民艺术大学作为新区重要的民生实事工程，始终肩负“让城市更有文化温度，让市民更有文化自信”的使命。历经十一载耕耘，学校已构建起“覆盖全民、服务全域”的艺术教育网络。本年度，总分校及晚间课堂共开设课程近400门，完成1.5万余课时，服务市民达33万余人次。

【多元】

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在资产类别方面，公募REITs也实现了显著多元化。基础资产类型已从最初的产业园区、交通等基础设施，扩展至保障性租赁住房、仓储物流、商业消费等十三个大类。尤其是，在公募REITs市场不断完善基础设施资产类别的同时，全球REITs市场中极具代表性的商业不动产，即将被纳入试点范围。2025年11月，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)，拟将商业综合体、商业零售、写字楼、酒店等商业不动产纳入公募REITs的试点范围。证监会指出，从全球成熟市场经验来看，商业不动产是REITs的重要底层资产，我国庞大的商业不动产存量具有通过REITs进行盘活并拓宽权益融资渠道的内在需求。这一战略扩围，不仅是对全球经验的借鉴，更是支持构建房地产发展新模式的重要举措。

其一，历史现金流要求严苛。国家发展改革委2024年7月发布的“1014号文”，对现金流稳定性提出定量限制——过去3年EBITDA或经营性净现金流占未来3年预计值的比例不低于70%。该标准旨在保障未来现金流预测的可靠性，但对于过去三年受外部冲击导致现金流短期下滑的项目，或处于资产培育期、重整期的项目，即便未来增长前景明确，也可能因无法满足比例要求，被排除在公募赛道之外。

公募REITs面向社会公众投资者，对流动性要求高；私募REITs则以非公开方式向特定合格投资者募集资金。在退出机制上，私募REITs的创新设计是吸引原始权益人与长期机构资本的关键，包括有：开放期退出安排：公募REITs属封闭式基金，通常以二级交易为主；私募REITs可设置与底层资产存续或运营年限匹配的期限，同时设置开放期退出安排，保障特定合格投资者的流动性需求。优先收购权：私募REITs可赋予融资人单方退出选择权，即设置优先收购权。原始权益人在行权并支付收购价款后，可触发专项计划清算及终止，实现项目整体退出。这一机制大幅降低原始权益人剥离核心战略资产的心理门槛，因其保留了未来回购、重新控制资产的可能性。

值得关注的是，在我国商业不动产存量规模超50万亿元、市场分化加剧的背景下，私募REITs的扩容可紧扣商业不动产这一核心赛道，一方面精准锚定具备盘活潜力的资产类型，破解估值测算、运营协同等关键瓶颈，另一方面依托商业不动产的周期韧性与政策机遇，发挥资产孵化与价值提升功能，成为衔接存量资产与公募市场的关键纽带。

2025年11月证监会《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》发布后，商业不动产公募前孵化需求有望大幅上升，为私募REITs带来重要机遇。一方面，公募REITs对商业资产“权属清晰、现金流稳定”的严格要求，使超半成以上存量商业资产暂时无法直接达标，需通过私募REITs完成孵化与培育。另一方面，商业不动产经营表现分化开yun体育官网入口登录APP下载，优质资产租金保持稳定增长，尤其是优质购物中心展现出较强韧性，为私募REITs提供收益支撑。

【互动】

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作为第一部专门关于民营经济发展的基础性法律，今年5月20日，《中华人民共和国民营经济促进法》正式实施。最高法介绍，8月，最高法制定出台《关于贯彻落实〈中华人民共和国民营经济促进法〉的指导意见》，指导全国各级法院坚持和落实“两个毫不动摇”，做实做细“从政治上看，从法治上办”，依法平等保护民营企业合法权益，以严格公正司法促进民营经济持续、健康、高质量发展。

最高法介绍，人民法院依法守护企业家人身、财产安全底线。2025年，对一批不应作为犯罪处理的涉企案件，依法宣告无罪，或者建议检察机关撤回起诉。对历史形成的涉企冤错案件，建立常态化甄别纠正机制。2024年，全国法院依法再审纠正涉产权冤错案件46件72人，改判13人无罪。人民法院始终坚持法律面前人人平等、罪刑法定、罪责刑相适应等原则，坚决防止和纠正利用行政、刑事手段干预经济纠纷，严格区分合同纠纷与合同诈骗、正当融资与非法集资、参与兼并重组与恶意侵占国有资产、正当经营与违法犯罪等罪与非罪的界限。

最高法表示，人民法院依法惩治民营企业内部的腐败犯罪，保护民营企业和企业家人格权。今年上半年，全国法院审结非国家工作人员受贿罪、职务侵占、挪用资金案件4842件，同比增长了11.6%，以有力的司法实践彰显了惩治民营企业内部腐败、维护企业合法权益的坚定决心。同时，依法严惩对企业造谣抹黑、敲诈勒索等犯罪，划定行为红线，形成有力震慑。

最高法介绍，人民法院依法支持民营企业回款权利，促进政府诚信建设。针对拖欠中小企业账款问题，最高法出台司法解释，明确规定大企业与中小企业约定由第三方付款作为付款条件的“背靠背”条款无效，防止大企业凭借优势地位欺压中小企业，依法保障民营企业账款获得及时支付。加强府院联动，大力推进清理政府机关事业单位拖欠中小企业账款工作，今年1到9月初，共结案9166件，执行到位账款311.42亿余元。

【极速】

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自2023年9月27日复航以来，天津邮轮旅游市场快速复苏，客流持续攀升。2025年5月1日开yun体育官网入口登录APP下载，天津国际邮轮母港首次实现“三船同靠”，单日客流超1.5万人次，创下复航以来新高。7月29日，“梦想”号邮轮首次尝试中国天津、韩国济州岛两地上客的“双母港航线”模式；10月17日，首艘五星红旗邮轮“招商伊敦”号在津开通“境内+境外”航线，吸引800余名外籍旅客乘中国籍豪华邮轮旅行，越来越多的国际旅客选择从天津开启邮轮之旅。

为应对持续增长的客流量，东疆边检站多措并举提升通关效率，全面落地外国旅游团乘邮轮入境免签、144小时过境免签、外国人入境卡网上填报等便利政策。截至目前，已为近80个国家的外籍旅客提供通关便利，累计签发各类临时入境许可近1800次。针对外籍旅客推出同一航次免留存指纹、免盖验讫章、免填入境卡等简化手续，通关效率显著提升。

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