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软件内容

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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝）近日，北京市第二中级人民法院联合市住建委召开新闻通报会，通报近年来物业类纠纷案件的审理情况和物业行业管理情况，并联合发布物业类典型纠纷与协同治理案例。在一起案例中，物业公司调整服务费没有经过法定程序，法院最终判决业主按照调整前的价格补缴拖欠的物业费。 李某为A小区业主，甲物业公司为该小区提供物业服务。甲物业公司起诉李某，要求其支付2022年1月1日至2023年12月31日欠缴的物业费，双方对于收费标准产生分歧。甲物业公司主张按照上调后2.8元每平方米每月的新物业收费标准交纳物业费。李某认为甲物业公司在上调物业费事项上未经业主共同决定，擅自上调价格，要求仍按照2.3元每平方米每月的原收费标准支付本案涉及期间的物业服务费。 法院裁判认为，物业费的调整事关全体业主的共同利益，属于应由业主共同决定的重大事项，应当严格按照法律规定的程序进行，依法组织业主进行共同决定，确定物业费调整事宜。甲物业公司未经法定程序擅自上调物业费足球赌注软件，缺乏依据。法院按照2.3元每平方米每月的标准支持了本案涉及期间的物业服务费。 法官解析，《北京市物业管理条例》规定，物业服务收费实行市场调节价并适时调整。调整物业服务价格属于全体业主共同决定事项，应经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后方可调整。物业服务人未经法定程序擅自调整物业服务收费标准的，法院不予支持。编辑 杨海 校对李立军

【多元】

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“超级月亮”并不罕见，不仅年年有，而且不止一次。“今年一共有三次‘超级月亮’，分别发生在10月7日、11月5日和12月5日。如果按‘个头’来‘排排个儿’，11月的最大，12月的其次，10月的再次。有最大满月，自然就有最小满月，今年最小满月发生在4月13日。”中国天文学会会员、天津市天文学会理事杨婧说。

【互动】

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中新网西宁12月2日电(张忠苹)记者12月2日从西宁市城中区人力资源和社会保障局获悉，青海省首个“24小时数智零工驿站”近日在西宁市城中区总寨镇正式投入运营。这一政企合作打造的数字化零工服务平台，将推动当地零工就业从传统“马路揽活”向“指尖接单”转变，为农村劳动力和灵活就业群体提供更便捷、精准的就业服务。

据介绍，该驿站依托24小时自助求职机、AI就业服务一体机及智慧数据大屏等数字化设备，构建起全天候、全链条、全周期的数字化就业服务场景。通过运营大数据分析与多模态交互技术，驿站可实现人岗精准匹配足球赌注软件，有效提升求职者的求职成功率，推动公共就业服务向“智慧赋能”升级，进一步提升就业服务的可及性、均等化和专业化水平。

在服务模式上，驿站创新采用“线上接单+线下关怀”相结合的方式，为零工群体提供一站式暖心服务。线上平台已吸引176家企业注册入驻，累计注册求职者2288人，发布岗位2072个，涵盖水电暖维修、家电维修、开锁疏通、防水补漏、搬家保洁等多个民生领域工种；线下则聚焦零工群体实际需求，营造互助友爱、同心共富的就业氛围，推动零工驿站从“功能站点”向“暖心品牌”升级。

【极速】

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“现在正在进行的是‘水水中转’作业，也就是两艘货船进行货物过驳。这次中转共有1800多吨煤炭，完成作业后将运往广西柳州。”平南通洲公司常务副总经理张驰说，过去受制于大藤峡通航瓶颈，上行货物过闸周期需要35天，现在通过“水水中转”模式，时间压缩至5天，每吨货物运输成本降低5元(人民币，下同)至10元，实现了物流效率与经济效益的双重提升。

“以前上行的多是空船，下行多是重载船。新政策优化了大藤峡船闸的报到方式，允许正式报到前修改一次信息，可将空载船改为重载船，让空载待闸船舶可先到武林作业区开展‘水水中转’，进行短途运输，实现满载上行，时间大大缩短。”张驰说，政策出台后，企业紧抓机遇，创新协同，充分利用区位优势，精准匹配待闸空船与上行货物，联合北港西江港口内部单位及船运公司创新协同模式，完成首单1.3万吨煤炭“水水中转”作业。

更新内容

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